【正文】 　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日　　委托代理人： 委托代理人：　　年 月 日 年 月 日?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　第十五條 爭議處理　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失?！　∨瘹鈅_________________________?！　」╇奯_________________________?！　〉诰艞l 商品房配套設(shè)施運行的約定　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：　　上水__________________________。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。plusmn。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。3%(包括amp。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過amp。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金?！　∪绯^上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第______種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行?！　　　____________________________________________________________。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金?！　〗獬贤?。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　___________________________________________________________________________________________　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同　　約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　___________________________________________________________________________________________________　　分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：　　 變更合同　　 解除合同　　 ____________________________。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付?！　〉诙l 商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元，計____(大寫)。 商品房土地來源為：________。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　法定代表人：　　法定代表人：　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　地址：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　郵政編碼：　　代理人：　　　　　　　　　　　　代理人：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　______年______月______日　　______年______月______日預(yù)售登記機關(guān)：(章)　　經(jīng)辦人：　　最新購房合同范本四　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________　　法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：_________________　　郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________　　開戶行：__________________帳號：________________委　　托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：__________________________法定代表人：_________________　　聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________　　郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________　　帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________　　地址：__________________________________郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理人：____________________________________　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________　　地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自　　愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條 商品房情況　　該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛?！　〉诰艞l本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同?！　〉谄邨l本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金?！　〉谖鍡l乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。交付地點：_____________________。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。　　第七條 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方