【正文】 　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 41 / 41。　　合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方?！　∮喓笠淮涡愿肚?。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。　　4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件?！　〉谄邨l：合同生效、糾紛解決　　1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。超過60日甲方有權采取措施收回房屋?！　?：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金?！　?：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　?：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　?7：上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。　　16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。　　14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權?！　?2：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用?！　?1：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金?！　?：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金。　　7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納?！　?：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。　　3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方?！　?：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方?！　?：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。　　第二條：租賃期限　　1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止?！　〉谝粭l：租賃內容　　1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米?！　”竞贤郊鶠楸竞贤豢煞指钜徊糠郑c本合同具有同等效力?！　”竞贤涍^雙方代表簽章后生效。　　第十三條爭議的解決　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額。　　第十一條不可抗力　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　?、?、故意損壞承租房屋?！　、?、欠租金累計達一個月。　　因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　?、拧⑸米詫⒊凶獾姆课蒉D租。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。乙方無條件七日內清退出場?！　?租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。　　甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養(yǎng)。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，并有權訴訟法律?！　∽赓U期滿或合同解除后，七日內搬遷完畢。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還?！　∫曳奖ＷC承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經營。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。　　乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行?！　〉诎藯l甲乙雙方的權利義務　　租賃期內甲方有權按約定時間收取租金?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　〉谄邨l出租方與承租方的變更：　　租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意?！　【S修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責?！　〉诹鶙l其他費用的繳納辦法　　物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納。即原商鋪承租定金 _________萬元整自動轉為保證金，無需再另行支付保證金?！　　源祟愅啤！　、鄣谌径龋鹤饨馂?_________元，付款時間為 _________年 _________月 _________日。備注：扣除甲方應付施工費用_________元整，第一季度實付租金為_________元。但遞增率在6﹪以內?！　〉谖迥曜饨鸨壬弦荒甓冗f增10﹪，即第五年為 _________元整(￥ )?！　〉谌?，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為 _________元整(￥ )。　　第五條租金和租金交納　　前兩年每年度租金人民幣 _________整(￥ )。　　第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項目　　按乙方要求做隔油池一個　　廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻　　廚房、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經協(xié)商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工?！　〉诙l租賃期限　　租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。　　甲方（簽字或蓋章）：　　簽訂日期：______年______月______日　　簽訂日期：　　乙方（簽字或蓋章）：　　簽訂日期：______年______月______日　　簽訂日期：餐飲商鋪租賃合同 7　　出租方：_________(以下稱甲方)　　承租方： _________(以下稱乙方)　　為明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同信守：　　第一條租賃商鋪位置、面積　　甲方出租的商鋪坐落地址為： _________，建筑面積 _________㎡?！　〖追叫杼峁┙o乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份?！　》苍趫?zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟?！　∈?、違約處理　　甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金?！　∽赓U期滿后，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合，并對承租的39?！　∫曳綉春贤囊?guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置?！　〖追酵庖曳阶赓U該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業(yè)?！　〖追綉_保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能