【正文】 合同副本貳份，由甲方負責送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案?！　《?、合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　《⒈竞贤幢M事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　《⒆赓U期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前30天向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。如守約方的實際損失超過上述違約金的，按實際損失賠償?！　∈摺⒆赓U期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，應按月租金的3倍向乙方支付違約金?！　∈⒆员竞贤炗喼仗靸?nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用?！　∩米愿淖儽竞贤?guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；　　未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；　　拖欠租金超過30天以上且經(jīng)甲方多次催討仍不支付的?！　〖追讲荒馨春贤?guī)定交房的；　　甲方不能及時履行房屋的維修責任的；　　甲方存在欺瞞行為的，如被證明甲方并非出租物業(yè)的實際受益人，其無權(quán)出租的行為等。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。同時如因上述不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可免除違約責任。　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，乙方不需承擔責任，但甲方需要承擔維修責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方負責?！　【拧⒓追骄S修房屋及其附著設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。　　七、甲方承諾對該出租房擁有所有權(quán)，保證所出租房屋的使用安全。　　五、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費、水電煤等費用由乙方承擔。付款的時間及方式為每月支付，支付時間為每月5日前。房屋及所帶設備使用押金總額（大寫）圓整，￥：元。自年月日起至年月日止。　　一、甲方將座落在房屋，建筑面積平方米，使用面積平方米，出租給乙方使用?！　〉诙粭l 合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〉诙畻l 其它條款　　 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑艞l 適用法律　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機構(gòu)?！　〉谑藯l 通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行?！　〉谑邨l 有關(guān)稅費　　按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。　　第十六條 廣告　　 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案?！　〉谑鍡l 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！　〉谑臈l 免責條款　　 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用?！　?若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行?！　?6)乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔?！　?4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任?！　?2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變?！　?如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意?！　?租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準?！　〉诎藯l 防火安全　　 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔?！　?乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金?！　?供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日?！　?租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%?！　?在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。　　第三條 免租期及租賃物的交付　　 租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　?租賃期限屆滿前_________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同?！　?本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理?！　?本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功能及用途　　 甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用?！　〉诙畻l合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〉谑艞l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。　　第十八條適用法律　　，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任一方可向人民法院起訴。　　第十六條有關(guān)稅費　　按國家及本市有關(guān)規(guī)定，若因本合同而繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，由乙方承擔?！　〉谑鍡l