【正文】 出租方：_________________ 承租方：________________ 授權代表人：_____________ 授權代表人：________________ 開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________ 帳號：____________________ 帳號：_________________ 電話：____________________ 電話：_________________ 簽約日期：_____年___月____日 30 / 30。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元，同時收取甲方實際用電電費。 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。 第一年年租金不變，第三年起遞增率為___%—___%。 三、 租金及保證金支付方式 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。租賃期______年。裝修期間免收租費。廠房類型為____ ， 結(jié)構(gòu)________________。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 第十二條不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。 乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。 乙方違約責任 乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復原狀或賠償相應損失。 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 第十一條違約責任 甲方違約責任 甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項費用達_______元的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。 交付的廠房倉庫嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權對廠房倉庫進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房倉庫用途。 乙方應保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 乙方承諾與保證 乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。 甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。 第八條承諾與保證 甲方承諾與保證 甲方應保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 乙方裝修廠房倉庫時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。 第七條維修、裝修 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。 B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下： 對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 廠房倉庫的返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房倉庫及其附屬設施設備?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。其他費用。車位費。衛(wèi)生費。物業(yè)管理費。供暖費。電話費。 第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔： 水費。 租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 合同租金為含稅價。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金。 支付方式：________。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 第三條租賃期限 廠房倉庫租賃期自_____年____