【正文】 未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)?！　?租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。　　 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。　　 在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　?租賃期限屆滿前_________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同?！　?本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。　　第二十條合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。　　第十八條適用法律　　，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任一方可向人民法院起訴?！　〉谑鍡l廣告　　，甲方有權(quán)在租賃物建筑物的本體及周圍設(shè)立廣告牌，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及取得的收益均由甲方承擔(dān)和享有。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)?！　。?、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。向甲方交回租賃物；b。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止?！　o(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。如經(jīng)甲方同意后，發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：　　轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；　　轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；　　乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　?。ê姾?、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。　　，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在乙方履行了對(duì)租賃物的維修、修繕、加固后，且甲方認(rèn)可后，甲方則每年免收乙方五千元的租金，作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。　　第五條租賃費(fèi)用的支付　　，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢?！　〉谒臈l廠房租賃費(fèi)用　　　　本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______元?！　〉诙l租賃期限　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申辦，因此所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。）租賃給乙方使用?！　“恕⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金。乙方在租賃期間購(gòu)置設(shè)備所有權(quán)，歸乙方所有。應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　∷摹S房及設(shè)備的使用要求和維修責(zé)任。　　三、租金及付款方式　　甲乙雙方約定該廠房及設(shè)備每年租金為 元?！　S房及設(shè)備租賃自 年 月 日起至 年 月 日止?！　”竞贤皇剿姆荩p方各執(zhí)二份，具有同等法律效力?！　〉谑龡l租賃期滿的處理　　租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)租用設(shè)備及廠房，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同?！　〖住⒁译p方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方?！　〉谑畻l不可抗力　　在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，雙方均免責(zé)。否則，應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失?！　∫曳皆谧赓U期間內(nèi)不得擅自改變和破壞租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)和附屬配套設(shè)施?！　∫曳皆谧赓U期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備及廠房?！　〖追皆谝平辉O(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常使用?！　∽赓U過(guò)程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　。?）前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的基礎(chǔ)上以5%遞增。00元/月），設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬?。　　甲方于租賃期限起始之日，將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；租賃期滿，乙方將設(shè)備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)。　　本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠房，具體見附件平面圖。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購(gòu)買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。廠名、廠標(biāo)等不出租(變壓器不過(guò)戶)?！　〖住⒁译p方伍年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)。如因人　　 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須　　五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　 乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前 ___ 個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。精鑄車間、?！　∽浞轿唬杭追阶赓U給乙方的部分廠房坐落在___鎮(zhèn)___村，東至(大路邊)，南至(___X廠房北)，西至(___村民別墅住家房)，北至(___X廠房南)。廠房類型含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。　　c、廠西由南向北(___X后)食堂2間8米___8米。租賃期為伍年。　　四、廠房使用要求和維修責(zé)任　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施。后___年租金共計(jì)______X萬(wàn)元整人民幣，乙方應(yīng)提前___個(gè)月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議?！　∽赓U協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。附件與本合同具有同等法律效力。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　〉谝粭l設(shè)備及廠房概況　　甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地的的廠房、辦公室（包含該區(qū)域里的水、電、氣設(shè)備設(shè)施）出租給乙方使用。　　租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。　　第四條租賃期限　　本合同的租賃期限10年，自20xx年01月01日至20xx年12月31日止?！　”竞贤?xiàng)下設(shè)備租金為人民幣叁拾陸萬(wàn)捌仟元整/月（小寫：￥368000。首期季度租金于20xx年12月31號(hào)前支付。　　在設(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決?！　〖追接袡?quán)對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方?！　∽赓U期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）?！　∫曳綉?yīng)根據(jù)自來(lái)水公司、供電公司、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等，并自行交付?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。　　乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）和設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　〉谑粭l合同變更或終止　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或提前終止本合同。