【正文】 　　第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效?！　〉诎藯l本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。乙方如拖欠租金達____天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任?！　〉谖鍡l租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。該押金無利息。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條?！　〉诙l出租房屋坐落于____________________________，室內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________。因(甲方/乙方)未辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由(甲方/乙方)承擔(dān)一切責(zé)任?！　?，由(甲方/乙方)持本合同及有關(guān)證明文件向________申請轉(zhuǎn)租合同登記備案。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力?！　　８北綺___份，雙方各執(zhí)____份?！　?。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　?. 房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：　　l. 轉(zhuǎn)租房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。　　(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　?2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。　　2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　?3) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。但下列情況除外：　　(1) 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　〉诰艞l 合同的解除和終止　　1. 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。　　第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　1. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。　　第七條 轉(zhuǎn)租房屋的返還　　1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按(__________________幣)___________元/平方米向甲方支付房屋占用費。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則一概由乙方負責(zé)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_____日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)?！　?. 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。其它有關(guān)費用，均由_______( 甲方 / 乙方 )承擔(dān)。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__________(日/月)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同 )的租期。轉(zhuǎn)租期為_________(月/年)?！　?. 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。　　第二條 轉(zhuǎn)租用途　　1. 甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證 )(編號_________________)?！　?. 轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：　　____________________________________________________________________　　____________________________________________________________________　　由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。建筑面積_______平方米?！　〉谝粭l 轉(zhuǎn)租房屋的情況　　1. 甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號______樓____層_____室的______(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋______(全部/部分)即______號______室(以下簡稱轉(zhuǎn)租房屋)轉(zhuǎn)租給乙方?！　∪缫蜃匀粸?zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家或?qū)W校征用拆遷店鋪，該房屋的補償由乙方享有，大廳的補償由雙方當事人協(xié)商確定　　本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，自兩方方簽字之日起生效。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)?！　≡谵D(zhuǎn)租期間乙方對該房屋的裝修費用由自己承擔(dān)，對大廳的裝修費用甲乙雙方協(xié)商確定　　如果合同簽訂前政府或?qū)W校已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。以后每兩個月交一次房租，甲方不得改變。該房屋的建筑面積________平方米，同時約定