實用的商場租賃合同三篇(參考版)
2025-04-05 21:38本頁面
【正文】 本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效?！ ?17 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。 115 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn)?！ ?13 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。 十一、其他 111 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費?！ ?04 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金?！ ?02 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任， 致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外?！ ∈⑦`約責(zé)任 101 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不 合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。 違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。 九、合同的變更與解除 91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！ ?7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。 86 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全?！ ?4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)?！ ?2 乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。甲方對此類協(xié)助不另行收費。 76 租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。 74 租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形?！ ?2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費，由甲方承擔(dān)。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔(dān)?！ ?3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施?！ ?2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同52條款所列設(shè)施進行維修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。 52 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)
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