【正文】 　　甲方：______________乙方（簽字）：______________　　_________年______月____日_________年______月____日第 21 頁 共 21 頁?！　∈弧⑵渌s定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變?！　”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共_____頁，______式______份。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方?！　。ǘ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄈ┮虻卣?、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。　?。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　【?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；　?。?）未按約定期限交付租金，超過______天以上的?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。　　按本協(xié)議約定按時支付租金?！　∫曳皆诓黄茐纳啼佋黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有?！　≡谧赓U期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∷?、租金及支付方式　　簽訂日開始租金為每年_____人民幣，一次性支付______元，具體租金按每年______%遞增。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　?nèi)附屬設(shè)施：____________________________________?！　∫?、租賃商鋪描述　　甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　“?、任何一方因違約造成合同終止，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。乙方違法經(jīng)營。遇不可抗力自然災(zāi)害。經(jīng)營活動均由乙方自行承擔(dān)其全部法律各與經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　?九)乙方必須嚴(yán)格依法及時繳納經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的稅務(wù)費(fèi)用以及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費(fèi)用?！　?八)乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營，并嚴(yán)格遵守管理規(guī)定。甲方不補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)?！　?六)租賃期內(nèi)，執(zhí)行門前三包，所涉及的各種費(fèi)用、職責(zé)概由乙方負(fù)責(zé)，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護(hù)、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。如有問題及時處理，以避免事故發(fā)生?！　?四)在租賃期內(nèi),店鋪及房內(nèi)所有物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　?三)乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，拆墻打洞，隨意裝修?！　×?、其他遵守事項(xiàng)：　　(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對房屋進(jìn)行裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　∥?、保證金：在簽定本合同時，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金?！　∪?、租金費(fèi)用：每月為元人民幣，大寫?！　∫?、出租面積共計平方，使用面積平方，位于省市街巷號?！　”竞贤瞋__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　?. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)?！　〉谖鍡l 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。)　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金?！　〉诹冢鹤饨馂開____，付款時間為_年_月_日?！　〉谒钠冢鹤饨馂開____，付款時間為_年_月_日。　　第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日?！　?. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整?！　?. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金 元。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或