【正文】 　　本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。　　第十一條附則　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。　　若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意?！　〉谄邨l出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　?duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理?！　∫曳奖仨殢氖潞戏ǖ慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)?！　〉谖鍡l乙方的義務(wù)　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：　　水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門?！　∫曳皆诤炗啽竞贤瑫r(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金?！　∽饨鸬闹Ц斗绞綖樵赂丁！　∩鲜鲎饨鸩缓慨a(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付?！　〉谌龡l租金、和租金交納期限　　20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9200元。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明）　　第二條租賃期限　　租期五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).　　(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見.　　(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).　　(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),甲方應(yīng)給予乙方全額賠償.　　(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品) 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶.　　(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,火檢合格證書復(fù)印件.　　(七)上述設(shè)備,設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除.　　十,乙方　　(一)在國(guó)家法律,法規(guī),政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公.　　(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán).　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用.　　第五條 付款方式及時(shí)間　　十一,乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方.　　十二,乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付.　　十三,乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,支票,匯票或現(xiàn)金等方式.　　第六條 房屋裝修或改造　　十四,乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外).　　第七條 續(xù)租　　十五,在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).　　十六,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同.　　第八條 其它　　十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,企業(yè)遷址,合并,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).　　十八,本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議.　　十九,雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任.　　二十,乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整.　　第九條 違約　　二十一,甲,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同.　　二十二,在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金.　　二十三,任何一方單方面取消,中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方.　　二十四,乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%　　,收回房屋.　　二十五,因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),.　　二十六,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失.　　第十條 合同生效,糾紛解決　　二十七,本合同經(jīng)甲,乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.　　二十八,在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決.　　二十九,本合同未盡事宜,由甲,乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.　　三十一,甲,乙雙方需提供的文件作為本合同的附件.　　三十二,本合同正本一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)壹份. 第十一條 其他　　三十三,本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:　　附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件　　附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件　　附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　甲方:___________________________ 乙方:___________________________　　法人:___________________________ 法人: ___________________________　　注冊(cè)地址:_______________________ 注冊(cè)地址:_______________________