【正文】 　　第七十條 其它：　　甲方：____________乙方：____________　　簽約代表：________簽約代表：________　　地址：____________地址：____________　　電話：____________電話：____________　　簽約日期：____________　　簽約地點：________市________區(qū)____________　　附件：(略 58 / 58?！　〉诹藯l 本合同一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力?！　∈?爭議的解決　　第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任一方可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟?！　〉诹臈l .乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán)。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利?！　〉诹龡l 在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外)?！　∈?合同的終止　　第六十二條 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方?！　∈?合同的變更　　第六十一條 在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方。但合同終止期不因上述情況而后推。　　第五十八條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論?！　〉谖迨邨l 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責任。　　第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任?！　〉谖迨龡l 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責任?！　∪缫蛞曳阶陨碓蛐杞獬贤瑫r，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還?！　。曳綉孕胁扇∵m當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失?！　?、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失?！　〉谒氖艞l 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意?！　〉谒氖鶙l 該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置?！　〉谒氖臈l 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負盈虧，一切債權(quán)債務均自行負責，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān)。如乙方需要在學校內(nèi)進行宣傳推廣或其他活動，須事先與學校進行溝通，得到校方認可后可以開展上述活動。　　第四十二條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料?！　〉谒氖畻l 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害?！　〉谌艞l 乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品，并維護租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。乙方不得在該店鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生?！　〉谌鶙l 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。　　對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔。乙方在裝修時，應嚴格檢查屋頂空鼓問題，自行修復。　　第三十四條 在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復原狀?！　〉谌l 乙方不得將承租店鋪作為抵押?！　〉谌粭l 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進行干涉。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至恢復?！　〉诙藯l 甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應，因乙方人為原因造成的除外?！　〉诙鶙l 甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動?！　〉诙鍡l 本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權(quán)于其認為合適的地點張貼有關(guān)出租該店鋪的告示?！　〉诙龡l 甲方有權(quán)進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必須給予積極配合?！　∽赓U合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態(tài)，不能恢復的，應保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失?！　〉诙粭l 乙方裝修完畢，應通知甲方進行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開始營業(yè)?！　〉谑艞l 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀?！　〉谑邨l 免租期計入租賃期間。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及　　租金等相關(guān)費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期?！　∥?免租期　　第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計利息)退還給乙方?！　∫虿膳到y(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱?！　∩啼佔赓U期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費，采暖季結(jié)束后按實際采暖時間核算并結(jié)清?！　∥飿I(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業(yè)費用。　　四 物業(yè)管理　　第十一條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應繳費用(水、電、氣、采暖等)并承擔相應的分攤費用。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計利息)退還乙方。　　租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用?！　〉诎藯l 經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為 元。乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元 )。若改變經(jīng)營范圍1個月，仍未恢復，將終止租賃合同，扣除履約保證金。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________。　　在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準?！　〉谒臈l 甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修?！　〉诙l 該店鋪的建筑面積為________平方米?！　〕鲎夥?蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______　　聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______　　聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______　　______年______ 月 ______日商鋪租賃合同 篇10　　出租方(下稱“甲方”)： ________________學院　　承租方(下稱“乙方”)：　　甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務, 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執(zhí)行?！　〉谑粭l 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元?！　〉诰艞l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉诎藯l 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　。米詫⒊凶夥课蒉D(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元?！　〉谄邨l 違約金和違約責任　　，視為甲方違約，負責賠償違約金 元?！　?，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意?！　〉诹鶙l 出租方與承租方的變更：　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　?. 水電費：由乙方自行繳納。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金?！　　　? (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金?！　〉谖迤冢鹤饨馂開____，付款時間為_年_月_日?！　〉谌冢鹤饨馂開____，付款時間為_年_月_日?！　?.(或) 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。　　第三條 租金和租金交納期限：　　 萬 仟元整(￥ 元)?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　?. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的?！　〉诙l 租賃期限　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。　　第三條 現(xiàn)場看房出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。　　房屋權(quán)屬：________　　其他條件：________　　乙方還應提供以下服務：___________.　　第二條 委托期限　　自____年___月___日至____年___月___日。租期：____□。建筑面積：_____平方米□。結(jié)構(gòu)：____□。家具□____□。洗衣機□。電視機□。熱水器□。集中供暖□。天然氣□。有線電視接口□。精裝修□。無裝修□。樓房為___室___廳___衛(wèi)□。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑粭l本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。雙方驗證后可復印對方文件備存。因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　〉诎藯l違約責任　　任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸??！　∫蛞曳竭^錯嚴重造成房屋毀損的?！　〉谄邨l合同的解除　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除?！　∫曳皆谖催`反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋?！　≡谧赓U期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為?！　〉诹鶙l乙方責任和義務：　　乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動?！　〉谖鍡l甲方責任和義務：　　甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。　　如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證?！　〉谌龡l租金、保證金：　　租金為_____元/平米/月?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商鋪租賃合同 篇8　　出租方（以下簡稱甲方）：　　身份證號（代表人）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　身份證號（代表人）：　　經(jīng)