【正文】 　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的?！　∷摹⒁曳酵忸A(yù)交 元作為金，時(shí)，當(dāng)作房租沖抵?！　∪?、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰?！　《?、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。　　出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方　?。┱拢篲______　　住所：___________________ 住所：___________________　　證照號(hào)碼：_______________ 證照號(hào)碼：_______________　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________　　簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________　　簽約地點(diǎn)：_______________　　第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：_____________　　簽約地點(diǎn)：_____________________________________________　　附件　　房屋裝修情況及配套設(shè)施清單　　一、房屋裝修情況介紹：___________________________?！　〉谑藯l本合同自雙方簽（章）之日起生效?！　?．提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；　　2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　?．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　2．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　5．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　3．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〉谑l甲方違約責(zé)任　　1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金?！　?．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　〉谑粭l房屋交付及收回的驗(yàn)收　　1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?．租賃期滿合同自然終止。　　4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。　　第十條合同的變更、解除與終止　　1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：______ ?！　〉诎藯l房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金?！　?．乙方交納以下費(fèi)用：　?。?）______________（2）_______________（3）______________（4）______________　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________　　乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。　　第五條租金及支付　　租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）?！　≡摲课葑赓U期共___個(gè)月。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谌龡l甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件?！　〉诙l租賃房屋狀況　　租賃房屋坐落于XX市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門牌號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開_______，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄?！　”竞贤幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫虿豢煽沽υ?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除?！　∽赓U期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除?！　?4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　?2)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　∽赓U期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修?！　∫曳皆谑褂眠^程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。　　在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　∪?、租賃期限　　租賃期為5年，從 年 月 日至 年 月 日止。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥?！卜课菟袡?quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：__________。該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得?！　〕鲎夥?簽章)：　　承租方(簽章)：　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：　　委托代理人：　　簽訂地點(diǎn)：　　年月日　　委托代理人：簽訂地點(diǎn)：年月日商業(yè)租賃房屋合同11　　出租方(以下簡稱甲方)：　　身份證號(hào)：　　電話：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　身份證號(hào)：　　電話：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：　　一、房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________?！　〉谑鶙l本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑臈l爭議解決方式　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。(逾期時(shí)間超過本合同第十二條第二項(xiàng)第五目約定期限的，按本條第一項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任)　　(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自應(yīng)交還房屋之次日起至實(shí)際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實(shí)際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金?！　?二)在租賃期內(nèi)，承租人中途擅自提前退租的，應(yīng)按合同當(dāng)月租金的10 %向出租人支付違約金，并對(duì)超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，出租人實(shí)際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金?！　?五)出租人因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，出租人應(yīng)返還承租人支付的保證金，按本合同當(dāng)月租金的10 %向承租人支付違約金，并對(duì)超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?！　?三)由于出租人怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應(yīng)支付承租人實(shí)際維修費(fèi)用，并賠償給承租人造成的實(shí)際損失?！　〉谑l出租人的違約責(zé)任　　(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，支付承租人當(dāng)月租金10%的違約金。　　未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租賃用途的?！　?二)承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，并提前收回出租房屋：　　未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的?！　〉谑粭l單方解除權(quán)的行使　　(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的。　　承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。出租人出售該房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知承租人?！　?二)裝飾裝修及所添臵的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補(bǔ)償，可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備歸承租人所有。　　因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　?二)租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品?！　〉谄邨l房屋的交付及返還　　(一)出租人應(yīng)于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結(jié)清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關(guān)費(fèi)用。因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)?！　?二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用及應(yīng)由承租人承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在三日內(nèi)如數(shù)返還承租人。同時(shí)承租人應(yīng)向出租人繳付三個(gè)月的租金計(jì)人民幣54750元最為首期租金?！　〉谖鍡l租賃保證金　　(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元?！　?三)本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。承租人必須于每三個(gè)月起租日的前五個(gè)工作日支付?！　?二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次?！　〉谒臈l租金及支付方式　　(一)該房屋租金計(jì)算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。經(jīng)雙方協(xié)定，若承租人在承租房屋兩年內(nèi)，因無法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應(yīng)由承租人自行承擔(dān)解決，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。　　第三條租賃期限、用途　　(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起，至　　(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用?！　〖追剑ü拢簒x乙方（公章）：xx　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日商業(yè)租賃房屋合同10　　出租人(甲方)：　　住所地：電話　　委托代理人：電話　　承租人(乙方)：　　住所地：電話　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：　　委托代理人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條出租房屋地址　　北京市朝陽區(qū)亮馬橋路32號(hào)高斕大廈和室?！　〉谑畻l其他　　本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任；　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金xx%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延；　　租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi)；　　其他違約責(zé)任xx?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)立即單方解除合同，收回該房屋：　　（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的；　?。?）擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的；　?。?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；　?。?）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：　　（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；　?。?）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　第五條乙方的義務(wù)　　乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用；　　租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方