【正文】 　　甲方：_____________________乙方：_____________________　　代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________　　日期：_____________________日期：_____________________ 28 / 28?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉诎藯l因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除?！　〉诹鶙l任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　。蚬室鈸p壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。　　、暖、電、網(wǎng)、電話費用。　　，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用?！　　⒐┧?、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失?！　?，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金?！　　！　〉谌龡l租金　　，每半年付一次?！　〉诙l租期　　?！　〕鲎馊耍罕本┘t都集團公司　　承租人：紅都物業(yè)管理中心　　簽字蓋章:_________________　　簽字蓋章:____________________________　　二零xx年 月 日北京市寫字樓租賃合同5　　甲方：_____________　　法定代表人：_______________地址：________________　　電話：____________________　　乙方：______________法定代表人：____________地址：　　_______________電話：______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　，面積________m，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。　　 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件。　　 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　?租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償?！　?租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償?！　?因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。雙方可根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權(quán)對該物品進行處理。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。若雙方另有約定的，遵循約定。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任及費用由乙方負責(zé)。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。　　 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。　　 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。)　　第五條 房屋使用要求及裝修要求　　 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施?！　?租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設(shè)備維修費用由乙方承擔(dān)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。甲方在收到乙方所交房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票?！　?乙方應(yīng)于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。該房屋租金 年內(nèi)不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時具體情況進行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內(nèi)租金。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________?！　⊙b修情況：　　該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司，在京注冊辦事處設(shè)在 ，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 所租房屋　　甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區(qū)安德路甲61號鼓樓紅都商務(wù)中心第 7 層的房屋(建筑面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。　　本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∈⒈竞贤缬形幢M事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決?！　∑摺⑼ㄖ骸　“?、甲乙任何一方通知均應(yīng)以書面形式當(dāng)面簽收或通過傳真或掛號郵寄至本合同所在各方法定地址，如傳真則以傳真發(fā)出之日(憑傳真報告單)這送達日，如以掛號郵寄，則以函件寄出地郵戳日為送達日，任何一方地址如有變化，應(yīng)提前15日通