【正文】 知對(duì)方，否則因此引起的責(zé)任由變化方承擔(dān)。　　如遇特殊原因，乙方要求中止合同，應(yīng)提出前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面同意后，乙方支付甲方一個(gè)月房租金額的違法亂紀(jì)約金，如書(shū)面通知甲方不足三個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方三個(gè)月的房租金額的違約金，在搬出乙方的物品，騰空房屋，保證租用房屋完好及設(shè)施完好并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，支付甲方有關(guān)費(fèi)用后，與甲方進(jìn)行費(fèi)用清算。如乙方未能及時(shí)在甲方要求時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)及滯納金，乙方同意其留存于所租房屋內(nèi)或甲方處的所有財(cái)產(chǎn)即抵押予甲方，并在此授權(quán)甲方代理辦理抵押手續(xù)，甲方有權(quán)無(wú)須通知乙方自行清理乙方財(cái)產(chǎn)，騰空租占房屋，并有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，折價(jià)或變賣?！　∑?、違約責(zé)任：　　乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)支付房屋租金和有關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金?！　?如乙方在正常辦公時(shí)間之外使用租用房屋，應(yīng)向甲方支付合理費(fèi)用(如水、電、氣、供暖和物業(yè)管理費(fèi))。　　1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方所租用房屋不得轉(zhuǎn)租。如乙方未能在甲方要求時(shí)限內(nèi)及時(shí)修復(fù)，甲方可自行修復(fù)，所發(fā)生的一切費(fèi)用概由乙方承擔(dān)?！　〔坏蒙米园惭b各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置，以保護(hù)中央空調(diào)系統(tǒng)正常進(jìn)行。　　不能在樓梯、過(guò)道及其它公共區(qū)域放置或丟棄任何箱子、家俱和廢棄物，保持公共區(qū)域通暢?！　〔坏檬褂梦唇?jīng)甲方許可的電器設(shè)施，如電爐、電暖氣、空調(diào)等?！　∫曳饺缫蚬ぷ餍枰黾邮褂脗髡鏅C(jī)、復(fù)印機(jī)、電冰箱、電視機(jī)、錄像機(jī)等辦公設(shè)備和增設(shè)通訊設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方有關(guān)部門(mén)同意后方可安裝，并交納有關(guān)費(fèi)用?！　∥唇?jīng)甲方同意不得隨意改動(dòng)房間的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修及門(mén)、窗、鎖等附著物，不準(zhǔn)私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標(biāo)志，乙方如因業(yè)務(wù)的原因需要改動(dòng)室內(nèi)裝修，在征得甲同意后方可實(shí)施?！　∩鲜鲰?xiàng)目之外的特殊服務(wù)，雙方協(xié)商另訂協(xié)議，實(shí)行有償服務(wù)。　　提供____________個(gè)機(jī)動(dòng)停車位，每車位每月租金為人民幣_(tái)___________元。直線電話話費(fèi)代收代繳。　　負(fù)責(zé)提供直拔電話_________部。　　該租房單位可使用權(quán)計(jì)算機(jī)二臺(tái)、復(fù)印機(jī)一臺(tái)及傳真機(jī)一臺(tái)?！　∝?fù)責(zé)維護(hù)天花板、電線、各種管道、下水道、墻、內(nèi)窗、空調(diào)的正常使用?！　∝?fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)、維修、清潔。負(fù)責(zé)夏季提供中央空調(diào)(5月下旬至9月中旬，每天早7：00至晚19：00，節(jié)假日除外)冬季提供室內(nèi)供暖，按照北京市供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　≡谡５霓k公時(shí)間(早7：00_晚21：00時(shí)。房屋恢復(fù)期間由承租人承擔(dān)房租。房間裝修應(yīng)遵守國(guó)家地方相關(guān)法規(guī)和大廈物業(yè)管理規(guī)定?！　∷?、房屋裝修與恢復(fù)　　如承租人需要對(duì)所租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)在裝修前書(shū)面申請(qǐng)出租人審批裝修方案?！　≡诒竞贤赓U期滿，乙方付清一切費(fèi)用，騰清物品，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)所租用房屋和電話完好并完全退出房屋后，甲方五日內(nèi)將租房保證金和電話押金全數(shù)本金不計(jì)息退還乙方。　　合同簽定之日乙方須向甲方支付相當(dāng)于_____________個(gè)月房租金額的履約保證金____________元和電話押金______________元，合計(jì)__________________元整，作為確保信用和遵守合同的保證?！　《⒆赓U期限：____________________________________________________________?！　∫?、甲方同意將北京市_____________________________________，租給乙方用于辦公使用。　　第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。　　第十二章本合同的生效及其他　　第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定?！　〉谑徽?tīng)?zhēng)議解決方式　　第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。本合同到期前1個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。　　第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利?！　〉诙粭l甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金?！　〉谑艞l乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還?！　〉谑藯l乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。逾期超過(guò)7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。　　第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任　　第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。　　乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。　　乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租?！　“凑毡竞贤谌碌囊?guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金?！　〖追綉?yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納?！　〖追巾毺峁┮曳睫k理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門(mén)要求提供的相關(guān)材料。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谑l本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然磨損除外)，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?！　〉谑畻l甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用?！　〉诎藯l租賃期間，甲方承擔(dān)_______費(fèi)，乙方承擔(dān)_______等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。　　第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)___元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方?！　〉诹鶙l租金支付方式為：　　按每____個(gè)月為一期支付。　　第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)　　第五條雙方約定租金為人民幣_(tái)___元/月?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利?！　?1—本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?1—甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?1—甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。　　十一、其他條款