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北京市寫(xiě)字樓租賃合同-文庫(kù)吧資料

2025-04-05 21:23本頁(yè)面
  

【正文】 知對(duì)方,否則因此引起的責(zé)任由變化方承擔(dān)。  如遇特殊原因,乙方要求中止合同,應(yīng)提出前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,獲甲方書(shū)面同意后,乙方支付甲方一個(gè)月房租金額的違法亂紀(jì)約金,如書(shū)面通知甲方不足三個(gè)月,乙方應(yīng)支付甲方三個(gè)月的房租金額的違約金,在搬出乙方的物品,騰空房屋,保證租用房屋完好及設(shè)施完好并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn),支付甲方有關(guān)費(fèi)用后,與甲方進(jìn)行費(fèi)用清算。如乙方未能及時(shí)在甲方要求時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)及滯納金,乙方同意其留存于所租房屋內(nèi)或甲方處的所有財(cái)產(chǎn)即抵押予甲方,并在此授權(quán)甲方代理辦理抵押手續(xù),甲方有權(quán)無(wú)須通知乙方自行清理乙方財(cái)產(chǎn),騰空租占房屋,并有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置,折價(jià)或變賣?! ∑?、違約責(zé)任:  乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)支付房屋租金和有關(guān)費(fèi)用,如逾期支付,每拖延一天,向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金?! ?如乙方在正常辦公時(shí)間之外使用租用房屋,應(yīng)向甲方支付合理費(fèi)用(如水、電、氣、供暖和物業(yè)管理費(fèi))。  1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方所租用房屋不得轉(zhuǎn)租。如乙方未能在甲方要求時(shí)限內(nèi)及時(shí)修復(fù),甲方可自行修復(fù),所發(fā)生的一切費(fèi)用概由乙方承擔(dān)?! 〔坏蒙米园惭b各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置,以保護(hù)中央空調(diào)系統(tǒng)正常進(jìn)行。  不能在樓梯、過(guò)道及其它公共區(qū)域放置或丟棄任何箱子、家俱和廢棄物,保持公共區(qū)域通暢?! 〔坏檬褂梦唇?jīng)甲方許可的電器設(shè)施,如電爐、電暖氣、空調(diào)等?! ∫曳饺缫蚬ぷ餍枰黾邮褂脗髡鏅C(jī)、復(fù)印機(jī)、電冰箱、電視機(jī)、錄像機(jī)等辦公設(shè)備和增設(shè)通訊設(shè)施,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),經(jīng)甲方有關(guān)部門(mén)同意后方可安裝,并交納有關(guān)費(fèi)用?! ∥唇?jīng)甲方同意不得隨意改動(dòng)房間的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修及門(mén)、窗、鎖等附著物,不準(zhǔn)私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標(biāo)志,乙方如因業(yè)務(wù)的原因需要改動(dòng)室內(nèi)裝修,在征得甲同意后方可實(shí)施?! ∩鲜鲰?xiàng)目之外的特殊服務(wù),雙方協(xié)商另訂協(xié)議,實(shí)行有償服務(wù)。  提供____________個(gè)機(jī)動(dòng)停車位,每車位每月租金為人民幣_(tái)___________元。直線電話話費(fèi)代收代繳。  負(fù)責(zé)提供直拔電話_________部。  該租房單位可使用權(quán)計(jì)算機(jī)二臺(tái)、復(fù)印機(jī)一臺(tái)及傳真機(jī)一臺(tái)?! ∝?fù)責(zé)維護(hù)天花板、電線、各種管道、下水道、墻、內(nèi)窗、空調(diào)的正常使用?! ∝?fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)、維修、清潔。負(fù)責(zé)夏季提供中央空調(diào)(5月下旬至9月中旬,每天早7:00至晚19:00,節(jié)假日除外)冬季提供室內(nèi)供暖,按照北京市供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?! ≡谡5霓k公時(shí)間(早7:00_晚21:00時(shí)。房屋恢復(fù)期間由承租人承擔(dān)房租。房間裝修應(yīng)遵守國(guó)家地方相關(guān)法規(guī)和大廈物業(yè)管理規(guī)定?! ∷?、房屋裝修與恢復(fù)  如承租人需要對(duì)所租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修,應(yīng)在裝修前書(shū)面申請(qǐng)出租人審批裝修方案?! ≡诒竞贤赓U期滿,乙方付清一切費(fèi)用,騰清物品,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)所租用房屋和電話完好并完全退出房屋后,甲方五日內(nèi)將租房保證金和電話押金全數(shù)本金不計(jì)息退還乙方。  合同簽定之日乙方須向甲方支付相當(dāng)于_____________個(gè)月房租金額的履約保證金____________元和電話押金______________元,合計(jì)__________________元整,作為確保信用和遵守合同的保證?! 《⒆赓U期限:____________________________________________________________?! ∫?、甲方同意將北京市_____________________________________,租給乙方用于辦公使用。  第二十八條本合同一式兩份,簽字并支付款項(xiàng)后生效,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。  第十二章本合同的生效及其他  第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定?! 〉谑徽?tīng)?zhēng)議解決方式  第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。本合同到期前1個(gè)月內(nèi),甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。  第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利?! 〉诙粭l甲方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知乙方,并賠償乙方一個(gè)月租賃押金?! 〉谑艞l乙方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知甲方,租賃押金不予退還?! 〉谑藯l乙方逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金,拖欠租金超過(guò)7天,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋。逾期超過(guò)7天則視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。  第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任  第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。  乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。  乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租?! “凑毡竞贤谌碌囊?guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金?! 〖追綉?yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),以免影響乙方的權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納?! 〖追巾毺峁┮曳睫k理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門(mén)要求提供的相關(guān)材料。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)?! 〉谑l本合同終止時(shí),乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然磨損除外),由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?! 〉谑畻l甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用?! 〉诎藯l租賃期間,甲方承擔(dān)_______費(fèi),乙方承擔(dān)_______等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。  第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)___元,以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方?! 〉诹鶙l租金支付方式為:  按每____個(gè)月為一期支付。  第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)  第五條雙方約定租金為人民幣_(tái)___元/月?! 〉诙l房屋權(quán)屬狀況:甲方是房屋的所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利?! ?1—本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力?! ?1—甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決?! ?1—甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。  十一、其他條款  
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