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北京購房合同10篇(參考版)

2025-04-05 21:22本頁面
  

【正文】 如涉及房產(chǎn)土地使。雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù)。 第五條 雙方約定的其他事項: 第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi),由______(①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(¥__________元)□D、雙方約定其他付款方式: ______________________。 甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣________________(¥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方。甲、乙雙方同意,乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時,由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶,用于歸還甲方上述借款,不足部分,甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。乙方代為還貸后,在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡,交由____方保管,扣款后三個工作日退還甲方。 若甲方尚有銀行貸款的,則采用第_____種方式解押: ① 由甲方自行還貸,于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。 其它付款方式 乙方于______________時,將定金人民幣_____________(¥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份, 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。 。 第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式: 本合同履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。 單位,代表人是 。 ,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 %的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格: 第三條 付款時間與辦法: 1. 2. 第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 九、特別約定: 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 北京購房合同6 出賣方(甲方): 地址: 郵政編碼: 電話: 法定代表人: 職務(wù): 購買方(乙方): 地址: 郵政編碼: 電話: 法定代表人: 職務(wù): 根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。 六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。損失壹萬元。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議。 二、甲方: 向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發(fā)票等)以備查核。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。 第十九條 合同份數(shù) 本合同連同附件共____頁,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。 第十八條 合同附件 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。協(xié)商不成時,按下列第 種方式處理: 向______仲裁委員會申請仲裁。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條 前期物業(yè)管理 甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。此外,甲方還應(yīng)按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。 解除合同。 由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,按下列第____________種約定處理: 合同繼續(xù)履行。訂立合同時,房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。 ____________________________________________________. 第十三條 房屋權(quán)屬登記 雙方約定,在下列第____種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記: 自初始登記完畢之日起____日。 第十一條 房屋交接 房屋交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。 乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。 第十條 房屋設(shè)計變更的約定 屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失。 暖氣 ____________________________。 供電____________________________。 第九條 房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下: 上水____________________________。 在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。面積差異超過177。3%(包括177。 _______________________________________________________ 第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 解除合同。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。 _________________________________ 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,逾期在 ___日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。 第五條 甲方逾期交付房屋的處理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋,逾期在____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。 分期付款。 解除合同。 甲方于 ____ 年____月____日前,將符合上述條件的房屋交付乙方使用。 第三條 房屋交付及交付日期 房屋竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為______年,自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。 房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。設(shè)計用途 _________,建筑結(jié)_________構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。 向人民法院提起訴訟。 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失。 燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。 下水___________________________ 。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。3%的,雙方約定如下: 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任: 合同繼續(xù)履行。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。 如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任: 合同繼續(xù)履行。 其他方式。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理: 變更合同 解除合同 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款: 一次性付款。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。 商品房土地來源為:________。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 附件九:補(bǔ)充協(xié)議 北京購房合同3 出賣人(以下簡稱甲方): 法定代表人: 買受人(以下簡稱乙方): 法定代表人: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款: 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:___青島____市________________路、道、街__________________________。 2.所在地聲環(huán)境狀況 (1)項目立項或預(yù)售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為:晝間___db(a),夜間___db(a),監(jiān)測時間為___年___月___日; (2)項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開__類區(qū),執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間___db(a),夜間___db(a); (3)項目立項時所在地周邊___(有/無)可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道,分別是_________________________________________________________; (4)目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項目所在地周邊___(有/無)可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場或飛行航道,分別是_____________________________________________; (5)項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間___db(a)~___db(a),夜間___db(a)~___db(a)。 附件七:物業(yè)服務(wù) 一、前期物業(yè)服務(wù)合同 二、臨時管理規(guī)約 三、其他約定 附件八:該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售時通過實(shí)測取得)。 11.電梯: (1)電梯品牌名稱:_______________________________________________; (2)電梯速度:_____米/秒; (3)電梯載重量:_____________________________________________千克; (4)_____________________________________________________________。 9.衛(wèi)生間: (1)地面:[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________; (2)墻面:[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚][]_______________________________; (3)頂棚:[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________。
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