【正文】 22 / 22。因此，并不是合同中的任何約定在簽字蓋章后都一定會(huì)得到法律的支持。在審理過程中，雙方當(dāng)事人在法庭主持下達(dá)成和解，最終以A客戶支付人民幣15萬元賠償調(diào)解結(jié)案。如果合同當(dāng)事人的意思自治使守約方因違約方行為獲得了額外的合同利益，法律有權(quán)利給予干預(yù)，平衡合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，這是不違反法律與意思自治的關(guān)系的。在發(fā)生欠付租金的情況后，出租方已收回租賃場地，且轉(zhuǎn)租給他人。但是，從《合同法》的基本原理來看，同時(shí)支持合同解除與預(yù)期可得利益損失賠償，對于行使合同解除權(quán)一方而言，顯然是額外獲得了利益，對于違約方而言是不公平的。在本案所涉合同雙方對于合同解除后的損害賠償已作出書面約定的前提下，承租人一方是否可以以《合同法》的基本原理對抗上述書面約定?　　合同可以“設(shè)權(quán)”，但這種權(quán)利的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)，不應(yīng)突破法律的原則。因此，從這一點(diǎn)而言，合同解除與預(yù)期利益損害賠償是不應(yīng)并存的。非違約方行使合同解除權(quán)的初衷，多是為了重新與其他方建立新的合同關(guān)系、獲取新的合同利益的機(jī)會(huì)，這是利益博弈的結(jié)果，也是作為行使合同解除權(quán)一方自己做出的選擇。合同解除是溯“前”而不溯“后”的。如果非違約方選擇繼續(xù)履行合同，那么非違約方有權(quán)依照合同約定，繼續(xù)享受合同權(quán)利，獲取合同利益。因?yàn)?，在合同一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，作為非違約方的救濟(jì)途徑并不僅限于“解除合同”一種，非違約方亦可選擇要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。　　首先，合同解除的目的，是自解除之日起，溯及既往地消滅合同雙方的法律關(guān)系，使合同雙方當(dāng)事人達(dá)到訂約前的狀態(tài)。根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失。如果讓A客戶按照合同約定，把還沒有使用的、剩余租期的租金作為違約金支付給B商務(wù)大廈，這就意味著B商務(wù)大廈因?yàn)锳客戶的違約行為，獲得了在剩余租期內(nèi)收取雙倍租金的權(quán)益。但是，這條約定本身存在不公平、不合理的問題。這是一種典型的以“預(yù)期可得利益”計(jì)算解除合同損失賠償?shù)募s定。A客戶前來咨詢的時(shí)候，已經(jīng)從B商務(wù)大廈搬出，并且A此前租賃的場地已由B商務(wù)大廈租賃給他人?！　〖追?出租人)：_______________　　法定(授權(quán))代表：_______________　　簽署日期：_______________　　乙方(承租人)：_______________　　法定(授權(quán))代表：_______________　　簽署日期：_______________提前解除房屋租賃合同9　?。骸　∧橙眨珹客戶攜帶一份房屋租賃合同找到筆者。　　四、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效?！　∪?、復(fù)原費(fèi)用乙方同意在撤離該租賃房屋時(shí)向甲方支付復(fù)原費(fèi)用人民幣元?！　《⒆赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議解除時(shí)間甲方同意乙方在核算清甲方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于：租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等后，于________年________月________日解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。　　現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：　　一、違約金的承擔(dān)現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為________年________月________日起至________年________月________日止?！　√卮送ㄖ　　”就ㄖ皇絻煞?，一份給您，另一份本人留存，內(nèi)容相同。因此，我現(xiàn)在依法通知您：　　一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內(nèi)（最遲在____年____月____日12時(shí)前）搬出位于位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋?！　‰p方會(huì)簽　　甲方（蓋章）： xxxx金屬材料股份有限公司　　法定代表人或委托代理人（簽字）：　　乙方（蓋章）： 陜西xxxxxx投資開發(fā)集團(tuán)有限公司　　法定代表人或委托代理人（簽字）　　20xx年月 日　　解除房屋租賃合同通知書　　致_____先生/小姐：　　您好！　　我是位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋的房東____，您于___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地　　人民法院提起訴訟。自本　　協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利、義　　務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利?！　∷摹?乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算 ，以多　　退少補(bǔ)方式結(jié)清?！　《?、 自20xx年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)　　生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)?！　〖追剑?乙方：　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：　　年月日年月日　　提前解除房屋租賃合同范本3　　《