【正文】 　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：　　身份證號：身份證號：　　年 月 日 35 / 35。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人可直接向有管轄權的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生爭議。　　八、其他約定　　本合同訂立后，乙方對土地進行再流轉，需經(jīng)得甲方書面同意?！　∫曳接邢铝行袨橹坏?，甲方有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任。　　六、合同的解除或終止　　有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：　　（1）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；　　（2）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；　?。?）—方違約，使合同無法履行的；　?。?）乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；　?。?）因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。乙方有權得到甲方村組的供電，電費按成本價計付。　　流轉期間土地被國家依法征收、占用時，乙方應服從，且有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；　　租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃?！　【S持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。　　法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務?！　∽鹬匾曳降纳a(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失?！　∷?、甲方的權利和義務　　甲方有權獲得土地承包經(jīng)營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權?！　∪?、租賃價格與支付方式　　合同期內第一個五年（第一年到第五年）每畝每年支付人民幣__________元，合同期內第二個五年（第六年到第十年）每畝每年支付人民幣__________元，合同期內從第三個五年（第十一年到合同結束）每畝每年支付人民幣__________元?！　∫弧⒆赓U土地基本情況及用途　　甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權的土地租賃給乙方，從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營?！　〈撕贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∑?、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。　　五、結算方式：現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑?！　∪?、四至界限見附圖?！　∫?、甲方將依法取得在 區(qū) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組林地的土地經(jīng)營權轉讓或租賃給乙方?！　「剑浩矫鎴D一份；　　 村民代表會議決議一份?！　∈恕⒈竞贤幢M事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∈?、違約責任：　　如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；　　如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力?！　∈?、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜?！　∈摹⒑贤淖兏蚪獬骸　∪缫驀曳?、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同；　　乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負；　　如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權單方解除合同?！　∈?、在合同期內乙方經(jīng)營需要或其他建設項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有?！　∈弧⒁曳接袡嘣谒赓U的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。　　九、在租賃期內，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔?！　∑?、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務提供和協(xié)助。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。　　四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝?！　〖追酱砗炞郑?乙方代表簽字：　　村委會代表簽字：農(nóng)村土地租賃合同13　　甲方：xx村民委員會　　乙方：xxx　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：　　一、甲方將該村第三村民組所有的，位于xx的荒山租賃給乙方作為建磚用地。　　十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。　　九、本協(xié)議受法律保護，甲乙雙方必須嚴格遵守，如有一方違約，所造成的經(jīng)濟損失，由違約方全部承擔?！　∑?、本協(xié)議在履行期間，若發(fā)生國家征地或其它政策性原因導致乙方無法使用土地時，本協(xié)議自動終止，由此引發(fā)的補償款項，甲方的土地補償款由甲方所得，乙方在該土地上苗木及其它附屬物的補償款由乙方所得。　　六、甲方有責任為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，若與甲方村民發(fā)生糾紛，甲方應配合乙方協(xié)助解決?！　∷摹⒁曳皆谌〉猛恋厥褂脵嗪?，不得改變其土地用途，不得轉讓，買賣或用于其它經(jīng)營活動?！　《?、根據(jù)土地承包法有關規(guī)定，乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年 斤優(yōu)質小麥的土地租金，（根據(jù)當時小麥市場價格折合現(xiàn)金兌付各農(nóng)戶）以后每年的____月____日為下年度土地租金的付款日期，如20天付款不清，罰滯納金5%，40天內仍不能付清租金的，視為自動終止協(xié)議，甲方有權收回乙方所租用土地，并清理地面所有苗木及其它附屬物?！　∥濉⒈緟f(xié)議一式四份，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、xx村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。　　在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除?！　∷摹⑾嚓P注意事項：　　在承包租賃期內，該土地的管理、使用權歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉?！　《?、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力?！　〉谌鶙l本合同中的標題只為便于雙方閱讀和理解合同內容，不作為權利義務的約定。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效，微信和短信內容作為雙方來往文件?！　∑?、附則　　第三十四條雙方在簽訂本合同時，應當提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。　　六、爭議的解決　　第三十三條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有關機構申請調解，也有權在原告住所地或居住地人民法院起訴解決?！　〉谌l一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續(xù)履行?！　∥濉⒑贤兏?、解除　　第三十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同?！　〉诙艞l因出現(xiàn)不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任，但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內將不