【正文】 　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。　　(2)因不可抗力因素致使中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?4)租賃中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))或中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無法正常營業(yè)的。　　(5)乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。　　(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞?！　?3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費?！　?1)乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　∫曳讲坏美蒙鲜鲋袊举徫锾焯?淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營。　　在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝甲方必須保證對所出租的中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))享有完全的所有權(quán)，并且保證該中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國站購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。如一方違反本合　　同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 117 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方房屋符合消防安全條例。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。　　115 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件?！　?12 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　?06 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。　　104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償?！　?02 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的?！　?五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?！　?三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金?！　?五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。　　九、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 73 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。　　72 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。　　65 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)?！　?4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔(dān)?！　∽赓U關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。　　五、保證金和其他費用　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。 43 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。　　42 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。　　四、租金、支付方式和限期　　41 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)?！　?2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期?！　∪?交付日期和租賃期限　　31 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。　　二、租賃用途　　21 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。　　12 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系?！　〖追揭严蛞曳匠鍪驹?乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致?！　⊙b修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)?！　〗Y(jié) 構(gòu)：__________?！　?