【正文】 　　甲方：　　乙方：　　年 月 日 30 / 30?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力?！　∽赓U期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。　　乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用?！　≡诮?jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用?！　∪缫曳揭蛏虡I(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理?！　∪?、權(quán)利和義務(wù)　　本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方?！　「犊罘绞剑好磕曜饨鸱忠淮胃肚?，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年租賃費(fèi)?！　∫曳皆谧赓U期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)?！　∈摺⒈竞贤郊?由甲方提供)?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。副本六份，雙方各執(zhí)三份。　　十五、本合同一式八份。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租?！　∈?、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋?！　∈?、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決?！　×?、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用?！　∷?、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同生效后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%(_________萬(wàn)元)，房屋驗(yàn)收合格后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額?！　《?、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___________人民幣(含建筑稅)。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。　　八、免責(zé)條款　　因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。　　七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除　　在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò) 天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止?！　∫曳巾氁筠D(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任?！　×⑥D(zhuǎn)租　　經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償?！　∫曳皆谧赓U期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)?！　》孔獍丛陆桓?，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金　　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.　　三、交付情況　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。具有同等法律效力?！　〉谑龡l本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑l爭(zhēng)議解決方式條款　　甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。以做為甲方兩輛車車庫(kù)存使用，　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〕凶馄趦?nèi)?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　第九條免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。　　乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金?！　?4)拖欠洗車房租金累計(jì)個(gè)月以上的?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)洗車房結(jié)構(gòu)或損壞房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∪缫曳酱_需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個(gè)月房租。　　第八條違約條款　　甲、乙雙方不履行本合同所規(guī)定定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　∫曳綉?yīng)于洗車房租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　◎?yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。乙方無(wú)條件執(zhí)行　　故意損壞承租房屋的?！　∽赓U期滿合同自然終止。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?6)乙方不交付租金1個(gè)月以上?！　?4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的洗車房租賃用途?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)洗車房結(jié)構(gòu)?！　∠窜嚪孔赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租洗車房?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供洗車房或所提供洗車房不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。合同到期后，可移動(dòng)裝修物乙方帶走，不可移動(dòng)裝修物乙方應(yīng)保持原樣無(wú)償留給甲方。因國(guó)家政策和不可抗力除外?！　?3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于洗車房的裝修歸甲方所有?！　∫曳皆谑褂闷陂g，車內(nèi)及棚