20xx年關(guān)于合肥市存量房買賣合同(參考版)
2025-04-05 12:47本頁面
【正文】 因此，當(dāng)事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴事宜。 八、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴。 六、存量房交易資金托管賬戶。 (八)買受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。 (七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程。出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。 (五)房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。 (四)存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(出具書面材料)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。 四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意以下問題： (一)簽訂本合同前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料(查閱證明)。 三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定。 一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示本。 三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。 二、該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。 甲方應(yīng)向_________銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料。 附件四 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)和戶口轉(zhuǎn)移 一、抵押情況。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_________款辦理： 一、由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。計(jì)人民幣(大寫)_________元。計(jì)人民幣(大寫)_________元。 (大寫)_________元。 (二)若乙方不能按時(shí)存入房?jī)r(jià)款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請(qǐng)的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在_____年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。 ，總額為人民幣(大寫)________元，住房公
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