合肥市存量房買賣合同范文(參考版)
2025-05-16 23:10本頁(yè)面
【正文】 ?！ “?、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴；反之亦然?！ ×?、存量房交易資金托管賬戶?！ 。ò耍┵I受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜?！ 。┮淹度胧褂玫拇媪糠抠I賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中約定。 ?。ㄎ澹┓课輽?quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章?！ 。ㄋ模┐媪糠堪踩珬l款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（出具書面材料），買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同?！ ∷?、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題： ?。ㄒ唬┖炗啽竞贤?，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）。 二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元／日。乙方同意在購(gòu)房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元?！ 「郊模合嚓P(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）和戶口轉(zhuǎn)移 一、抵押情況；甲方購(gòu)買該存量房時(shí)向_________銀行申請(qǐng)了總額為人民幣（大寫）_________元的抵押貸款，本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣（大寫）_________元。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_________款辦理： 一、由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用?！ 「郊何飿I(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付 物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方承擔(dān)；交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！ 。ǘ┮曳接赺________年_________月_________日交房時(shí)向甲方支付存量房?jī)r(jià)款?！ ∪⑽次蟹慨a(chǎn)管理部門實(shí)行存量房資金托管的具體事宜： 甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)（大寫）_________元處理如下： ?。ㄒ唬┮曳接赺________年_________月______
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