沒有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議怎么寫(標(biāo)準(zhǔn))(參考版)
2025-04-05 01:29本頁面
【正文】 需要補(bǔ)充說明的是，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定：即使出賣人在訂立商品房預(yù)售合同時尚未取得商品房預(yù)售許可證，但只要出賣人在起訴前取得商品房預(yù)售許可證，合同可以認(rèn)定有效。因此，如果出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理人民法院對出賣人預(yù)售資格的審查，主要是看其是否取得商品房預(yù)售許可證明，對其他預(yù)售條件的審查主要是行政管理部門的權(quán)限。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。（八）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無
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