房屋買賣協(xié)議書(無(wú)房產(chǎn)證、小產(chǎn)權(quán)等)(參考版)
2024-10-28 13:09本頁(yè)面
【正文】 甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：見證人：簽字日期： 年 月 日。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由 方負(fù)擔(dān)。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于 前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。六、甲方所出售房屋為單位集資建房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方分 次交清房款；首次付款 元，甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方，甲方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證；待 后余款一次性付清。一、甲方愿將坐落于 地段內(nèi)，建筑面積為平方米的 層含 層自建部分的樓房，出售給乙方。十六、本協(xié)議全文共四頁(yè)，為四頁(yè)紙正面打印。十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。十二、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：房款違約金為總房款的30%。十、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。九、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)辦理，不得延誤。，在政策容許的情況下，由開發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)提交辦理此房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方所有，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無(wú)任何關(guān)系，甲方應(yīng)于首次付款當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購(gòu)房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等— 2 — 正式交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。如在2018年6月1日前，甲方還沒(méi)有把房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方房款總價(jià)的30%，剩余尾款乙方有權(quán)不予支付。10月1日再付給甲方人民幣 元人民幣（大寫元。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。該房屋所有權(quán)為合法取得，即所有權(quán)無(wú)瑕疵。四、甲方提供給乙方房屋購(gòu)買協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文— 1 — 件，出示本人身
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