【正文】 （ 2）澄海物流園區(qū)：以澄海塑料玩具、工藝禮品產(chǎn)業(yè)為支撐，建立生產(chǎn)資料型物流基地，形成區(qū)域具有一定影響力的生產(chǎn)資料物流中心。 3．特色商業(yè)街建設(shè) 作為區(qū)域中心城市，汕頭目前集中型商業(yè)購物氛圍相對(duì)較為欠缺，特別是商業(yè)步行街區(qū)尚未形成一定 的規(guī)模和檔次，為此規(guī)劃認(rèn)為近期內(nèi)，應(yīng)特別加強(qiáng)金新北路、金園路、新廈路和金廈購物廣場(chǎng)共同構(gòu)成的類“工”字形商業(yè)步行街區(qū)建設(shè)，結(jié)合未來周邊區(qū)域工業(yè)用地的置換，力爭(zhēng)近期內(nèi)使之成為汕頭市最具商業(yè)氛圍的商業(yè)步行街區(qū)。如新建位于龍湖區(qū)的汕頭市工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)、國泰汽車交易市場(chǎng)，金平區(qū)的金屬用品材料市場(chǎng)、鮀蓮家禽市場(chǎng)和濠江區(qū)的工業(yè)產(chǎn)品原料交易市場(chǎng)等。與此同時(shí)積極建設(shè)和改擴(kuò)建城郊型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)，逐步構(gòu)建為中心城區(qū)服務(wù)的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，如潮南金灶水果批發(fā)市場(chǎng)、潮南和平水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和潮陽棉北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等。 2．特色交易市場(chǎng)建設(shè) （ 1）市域?qū)用妫簢@澄海、潮陽、潮南三個(gè)區(qū)已經(jīng)具有一定特色的工業(yè)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化各類生產(chǎn)資料交易平臺(tái)的建設(shè)，逐步做大做強(qiáng)特色工業(yè)產(chǎn)業(yè)，凸顯商貿(mào)業(yè)與現(xiàn)代化工業(yè)產(chǎn)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，使三個(gè)區(qū)逐漸成長(zhǎng)為汕頭全市重要的生產(chǎn)基地。 （ 2）南國商城片區(qū)應(yīng)以南國商城購物中心為依托，積極展開南國商城內(nèi)部環(huán)境的改造提升和各類商業(yè)業(yè)態(tài)的優(yōu)化整合，打造中心城區(qū)具有區(qū)域輻射力的現(xiàn)代化商業(yè)購物中心；與此同時(shí)加強(qiáng)對(duì)金砂路沿線空置商業(yè)用房的引導(dǎo)利用，充分利用其區(qū)位優(yōu)勢(shì)，積極引導(dǎo)各類專業(yè)店和專賣店的入駐經(jīng)營。 （二）近期建設(shè)突破口 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 23 頁 共 25 頁 1．市級(jí)商業(yè)中心建設(shè) 應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng) 11 街區(qū)及周邊區(qū)域各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，使之成為真正具有區(qū)域意義的市級(jí)商業(yè)中心。 十、近期建設(shè)規(guī)劃 （一）近期建設(shè)目標(biāo) 1．市域 積極推進(jìn)澄海、潮陽、潮南三區(qū)城市型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)，加強(qiáng)各區(qū)及各產(chǎn)業(yè)特色城鎮(zhèn)生產(chǎn)資料市場(chǎng)的 建設(shè)，為工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展構(gòu)筑交易、交流和信息交換的平臺(tái)；積極推進(jìn)三個(gè)區(qū)次級(jí)城市商業(yè)中心的建設(shè)，將市域三區(qū)逐步打造為與沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市和區(qū)域中心城市相適應(yīng)的城市型商業(yè)貿(mào)易區(qū)和生產(chǎn)資料物流基地。 （十）食雜店 目前汕頭市中心城區(qū)和市域其他三個(gè)區(qū)各個(gè)社區(qū)的日常零售服務(wù)基本以食雜店形式存在。要引導(dǎo)目前普遍存在的以夫妻老婆店為經(jīng)營單位的原始傳統(tǒng)零 售業(yè)態(tài)向便利店過渡。規(guī)劃在珠池港物流園區(qū)的汕頭工業(yè)材料交易中心內(nèi)，建設(shè)國內(nèi)大型連鎖建材超市；同時(shí)在潮汕路南端籌備建設(shè)新的家居建材商店。 （八）家居建材商店 目前汕頭市中心城區(qū)家居建材商店尚屬空白，僅有少量以出租攤位為主的建材市場(chǎng)，難以滿足顧客“一站 式”購物以及對(duì)購物環(huán)境的要求。推動(dòng)和鼓勵(lì)專賣店和專賣連鎖體系向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。推動(dòng)和鼓勵(lì)企業(yè)細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)，大力發(fā)展不同規(guī)模的專業(yè)和特色經(jīng)營，使專業(yè)店向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。 （六） 專業(yè)店 現(xiàn)狀汕頭市專業(yè)店行業(yè)分布不夠廣，專業(yè)深度不夠，布局欠合理，規(guī)劃應(yīng)積極鼓勵(lì)發(fā)展連鎖專業(yè)店，擴(kuò)大專業(yè)店的行業(yè)范圍，增加深度，更好滿足消費(fèi)需求。 （五） 百貨店 汕頭市中心城區(qū)現(xiàn)狀大型百貨店數(shù)量相對(duì)較少，僅有百盛購物中心、天虹商場(chǎng)（中友商場(chǎng)）和免稅商場(chǎng)三家，但是考慮到汕頭市特殊的人文環(huán)境和商業(yè)傳統(tǒng)，規(guī)劃認(rèn)為在規(guī)劃期內(nèi)，中心城區(qū)應(yīng)積極引導(dǎo)現(xiàn)狀三家百貨店立足現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，加大硬件改造力度，增強(qiáng)綜合服務(wù)功能，進(jìn)一步組合市場(chǎng)，注重特色經(jīng)營和錯(cuò)位經(jīng)營，在引 領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚、創(chuàng)造消費(fèi)熱點(diǎn)上著力塑造核心競(jìng)爭(zhēng)能力，以適應(yīng)多種零售業(yè)態(tài)并存的新格局，同時(shí)也不放棄并積極引導(dǎo)國內(nèi)外知名百貨企業(yè)的入駐，并應(yīng)鼓勵(lì)本地企業(yè)介入百貨業(yè)的發(fā)展建設(shè)。 汕頭市 域其他各區(qū)超市的設(shè)置應(yīng)與大型綜合超市和購物中心保持一定距離。廣泛采用特許或加盟的形式，以連鎖性質(zhì)超市改造傳統(tǒng)小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。市域三個(gè)區(qū)可在主要交通道路附近有適度地發(fā)展，按每 20 萬人或半徑 5 公里商圈配置一個(gè)，同時(shí)應(yīng)避免與大型綜合超市商圈的范圍相互交叉影響。 （三）倉儲(chǔ)會(huì)員店 倉儲(chǔ)會(huì)員店具極強(qiáng)的銷售擴(kuò)張和價(jià)格支配能力，它的建設(shè)要根據(jù)人口密度、交通條件以及周邊地區(qū)商業(yè)環(huán)境，有計(jì)劃地進(jìn)行。 （ 二 ） 大型超市 現(xiàn)狀中 心城區(qū)已有兩個(gè)大型綜合超市（沃爾瑪南國商城店和蓮花易初長(zhǎng)平店） ，至規(guī)劃期末規(guī)劃將增設(shè) 5 處，分別位于舊城城市商業(yè)次中心、茂洲城市商業(yè)次中心、鮀浦城市商業(yè)次中心、廣廈城市商業(yè)次中心以及潮汕路南端。 九、零售業(yè)態(tài)規(guī)劃 （ 一 ）市區(qū) 購物 中心 目前汕頭市中心城區(qū)已擁有一個(gè)市區(qū)購物中心雛形－南國商城，規(guī)劃應(yīng)將其內(nèi)部功能逐步完善，形成功能完善、服務(wù)齊備的市級(jí)購物中心；根據(jù)《汕頭城市發(fā)展概念性規(guī)劃》，汕頭未來將成為我國東南沿海的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市，其面向區(qū)域服務(wù)的職能必須建設(shè)新的城市 CBD 來承擔(dān)，為此規(guī)劃應(yīng)預(yù)留新溪新城市商務(wù)中心（ CBD）市區(qū)購物中心的建設(shè)空間，以利于未來大汕頭城市商業(yè)服務(wù)的全面提升。 2． 中心城區(qū) 新建金屬用品材料市場(chǎng)、鮀蓮家禽市場(chǎng)、國泰汽車交易市場(chǎng)、工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)、濠江工業(yè) 產(chǎn)品原料交易市場(chǎng)、濠江工藝品交易市場(chǎng)等一批對(duì)區(qū)域具有影響力的專業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)；改建或者擴(kuò)建諸如安平綜合市場(chǎng)、舊機(jī)動(dòng)車交易中心、舊貨交易市場(chǎng)等一批基礎(chǔ)較好，經(jīng)營有一定市場(chǎng)前景的商品交易市場(chǎng)；同時(shí)保留一批現(xiàn)狀有一定市場(chǎng)輻射范圍的各類專業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 （二）商品交易市場(chǎng)規(guī)劃 1．市域 新建一批生產(chǎn)資料交易市場(chǎng)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，如澄海區(qū)的玩具工藝物料市場(chǎng)，毛衫、布 料市場(chǎng)，潮陽區(qū)的谷饒服裝內(nèi)衣輔料配件市場(chǎng)、貴嶼再生資源交易市場(chǎng)、金灶蔬菜水果市場(chǎng)、關(guān)埠農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，潮南區(qū)的司馬浦絲花物料配件市場(chǎng)、陳店文胸內(nèi)衣配件市場(chǎng)、井都蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、雷嶺水果交易市場(chǎng)以及潮南生產(chǎn)資料交易市場(chǎng)；改擴(kuò)建一批現(xiàn)有基礎(chǔ)較好有一定發(fā)展前景的生產(chǎn)資料和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，如潮南區(qū)的峽山市場(chǎng)、華南貿(mào)易市場(chǎng)，潮陽區(qū)的和平水產(chǎn)市場(chǎng)、和平音像材料交易市場(chǎng)等。 2．農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置在居住區(qū)內(nèi)，目標(biāo)顧客為當(dāng)?shù)鼐用?。?duì)于澄海、潮陽、潮南三個(gè)區(qū)及其各專業(yè)鎮(zhèn)，應(yīng)根據(jù)各自的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征，設(shè)置依托于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上的工業(yè)生產(chǎn)資 料交易市場(chǎng)，如澄海區(qū)可設(shè)置圍繞工藝毛衫、玩具禮品為核心的生產(chǎn)資料和成品交易市場(chǎng)；潮陽、潮南區(qū)可圍繞紡織服裝、文具電子等產(chǎn)業(yè)設(shè)置生產(chǎn)資料及成品交易市場(chǎng)。 18．礐石旅游風(fēng)情一條街 結(jié)合礐石旅游風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，突出汕頭旅游商品的特色，以小商品、旅游紀(jì)念品、干貨、茶具、茶葉為主，以旅游人流作為主要服務(wù)對(duì)象。 16．韓江路餐飲一條街 規(guī)劃依托現(xiàn)已成一定餐飲規(guī)模的餐飲企業(yè)，使韓江路餐飲一條街逐步成為潮菜和潮汕地 方小吃一塊品牌。 14．華山路、珠江路機(jī)動(dòng)車銷售街區(qū) 規(guī)劃以現(xiàn)有的機(jī)動(dòng)車銷售集中區(qū)域，進(jìn)一步加強(qiáng)汽車專賣店的集中建設(shè)，使其集聚效益和規(guī)模效益得以進(jìn)一步彰顯。 12．天山北路 規(guī)劃整合現(xiàn)狀超市布局和數(shù)量，適當(dāng)兼顧專賣店的發(fā)展，使其成為汕頭市中心城區(qū)北岸北部重要的商業(yè)街區(qū)。 10．博愛路商業(yè)步行街 規(guī)劃應(yīng)充分利用周邊文化底蘊(yùn)深厚的特點(diǎn)，以花鳥蟲魚等玩物為主題，使其成為中心城區(qū)具有文化特色的商業(yè)步行街。 9．舊城商業(yè)街（安平路） 規(guī)劃逐步將其改造成一個(gè)集文化、購物、游覽 、休閑、觀賞于一體的多功能綜合性步行商業(yè)街。 7．金廈商業(yè)廣場(chǎng)購物街區(qū) 規(guī)劃充分利用其已基本成熟的商業(yè)氛圍，突出品牌和休閑購物特色，重點(diǎn)突出以潮汕風(fēng)味為特點(diǎn)的餐飲設(shè)施建設(shè)和潮汕老字號(hào)的引導(dǎo)建設(shè)，使其與金園路、新廈路共同構(gòu)成類“工”字形商業(yè)步行街區(qū)。 5．新廈路 規(guī)劃定位為以時(shí)尚女裝為主，要使其成為汕頭展示女裝整體形象和 突出為女性服務(wù)的特色街區(qū)。 4．金園路 規(guī)劃逐步提高商品檔次，強(qiáng)化