【正文】 合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：1 、依法向人民法院起訴。第二十七條 關(guān)于通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。3 、__________________________________________________________ .4 、__________________________________________________________ .第二十六條 乙方使用房屋注意事項(xiàng)乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2 、番禺區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處3 、花都區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司4 、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部5 、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司第二十五條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。第二十四條 專項(xiàng)維修資金乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2 、___________________________________________________________ 。4 、___________________________________________________________ 。2 、___________________________________________________________ 。3 、___________________________________________________________ .第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的 %，在退還房款時一并支付給乙方。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。2 、乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。第十八條 產(chǎn)權(quán)登記雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：1 、甲方辦理甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵。無賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。( 4 )_______________________________________________ .第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計。( 2 )_______________________________________________ 。面積誤差比= ( 實(shí)測計價面積合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積 100 %。乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方。商品房交付后，實(shí)測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：1 、方式一( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算。當(dāng)事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。2 、_______________________________________________________.第十四條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。( 2 )逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。2 、該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它