【正文】 ______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)
附件一：房屋平面圖
附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）
附件三：前期物業(yè)管理服務合同
附件四：裝飾、設備標準
外墻：
內(nèi)墻：
頂棚：
地面：
門窗：
廚房：
衛(wèi)生間：
陽臺：
電梯：
其它：
附件五：合同補充協(xié)議






第 23 頁 共 23 頁。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第二十七條 關于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
1 、廣州市老八區(qū)（越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū)）和廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
2 、番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
3 、花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
4 、從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5 、增城市設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
第二十五條 雙方可以就下列事項約定：
1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；
2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；
3 、__________________________________________________________ .
4 、__________________________________________________________ .
第二十六條 乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
第二十四條 專項維修資金
乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：
1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價；
2 、___________________________________________________________ ；
3 、___________________________________________________________ .
第二十一條 乙方單方解除權的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的 ％，在退還房款時一并支付給乙方。
2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______％向乙方支付違約金。
2 、乙方辦理
在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權登記的，甲方應在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權登記需要由乙方提供的證件資料。
第十八條 產(chǎn)權登記
雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權登記：
1 、甲方辦理
甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權登記機關為乙方辦妥產(chǎn)權登記，并將以乙方為產(chǎn)權人的房地產(chǎn)權證交付乙方。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）
第十七條 權利瑕疵擔保
甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等；無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。
面積誤差比= （ 實測計價面積－合同約定計價面積 ）/ 合同約定計價面積 100 ％。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：
1 、方式一
（ 1 ）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算；
（ 2 ）面積誤差比絕對值超出3％，乙方有權單方面解除合同。
當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
2 、
_______________________________________________________.
第十四條 風險責任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
（ 2 ）逾期超過_____日后，乙方有權單方面解除合同。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。乙方應在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十一條 交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：
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