北京市商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)(參考版)
2025-04-01 23:23本頁面
【正文】 出賣人〔簽章〕 買受人〔簽章〕 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 〔簽章〕 〔簽章〕 ______年______月______日 ______年______月______日 簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) ： ： ： ： ： ： ： ： ： ： 附件四：物業(yè)服務(wù)〔本附件內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)公司和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致〕 一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 三、其他約定 附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議 第30頁，共30頁。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 。 第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約 買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。平方米〔建筑面積〕，由物業(yè)管理企業(yè)按年〔半年、季〕收取。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ____________________________________________________________________. 第十七條 雙方可以就以下事項(xiàng)約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________________________； 該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______________________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______________________________________； ______________________________________________________________； ______________________________________________________________. 第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 ，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。 . . 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： ； ； ； ； . 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ； ； . 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。___________________. 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定〔附件三〕的標(biāo)準(zhǔn)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________. 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 ____________________________________________________________________.
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