北京市商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-資料下載頁
2025-04-01 23:23本頁面
【正文】 相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 ____________________________________________________________________. 第十七條 雙方可以就以下事項(xiàng)約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________________________； 該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______________________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______________________________________； ______________________________________________________________； ______________________________________________________________. 第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。______. 第十九條 前期物業(yè)服務(wù) 本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月。平方米〔建筑面積〕，由物業(yè)管理企業(yè)按年〔半年、季〕收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________. 出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。 第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約 買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 。 。 第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議〔附件五〕 第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十四條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________申請(qǐng)登記備案。 出賣人〔簽章〕 買受人〔簽章〕 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 〔簽章〕 〔簽章〕 ______年______月______日 ______年______月______日 簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) ： ： ： ： ： ： ： ： ： ： 附件四：物業(yè)服務(wù)〔本附件內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)公司和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致〕 一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 三、其他約定 附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議 第30頁，共30頁
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