臨時物業(yè)管理規(guī)約合同模板(參考版)
2025-04-01 22:51本頁面
【正文】 三十三、本規(guī)約作為物業(yè)買賣合同附件，自物業(yè)第一買受人簽字承諾之日起生效(承諾書見附件)，至業(yè)主大會制定的管理規(guī)約生效之日終止。三十一、本規(guī)約所稱物業(yè)使用人，是指房屋承租人、共居人。第四部分 附則二十九、業(yè)主、物業(yè)使用人、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)約約定的，受侵害當(dāng)事人可以申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。二十八、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定交存、使用和管理專項維修資金。二十七、業(yè)主出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。第三部分 物業(yè)服務(wù)費用二十六、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)?，按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。二十五、利用依法歸業(yè)主共有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。二十三、發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)當(dāng)事先通知相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人，確實無法通知到的，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)可在公安部門、社區(qū)居委會和其他無利害關(guān)系業(yè)主的監(jiān)督下，先行進(jìn)行維修，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人，并做好善后工作。因阻撓維修養(yǎng)護(hù)，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，阻撓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二十一、各相關(guān)業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)。二十、物業(yè)保修期滿后，業(yè)主或物業(yè)使用人自行承擔(dān)其物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 (七)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。 (五)違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。 (三)違章搭建、私設(shè)攤點。
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