【正文】 故按照上述規(guī)定，最高額抵押權(quán)人能夠按照一般抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)，那么，作為抵押權(quán)人的大屯支行因而就有權(quán)將其抵押權(quán)與主債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)治理公司。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，假設(shè)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ患僭O(shè)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。（2）有效。答：（1）最高額抵押合同，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額債權(quán)限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。（3）趙某應(yīng)該為張某行使地役權(quán)提供便利，而不能設(shè)置障礙，否那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）張某停放汽車顯然超出了相鄰關(guān)系的必要、合理限度，因而，張某不能基于相鄰關(guān)系向趙某提出要求。“答：（1）成立的緣故不同；（2）標(biāo)的物不同；（3）權(quán)利的享有不同；（4）存續(xù)時(shí)間不同；（5）分割的限制不同?！段餀?quán)法》第一百五十八條：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。（4）地役權(quán)的獲得既能夠是有償?shù)?，也能夠是無(wú)償?shù)模噜応P(guān)系中，當(dāng)事人行使法律規(guī)定的權(quán)利時(shí)只要不給鄰人造成損失，那么通常是無(wú)償?shù)?。?）相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的物權(quán)類型，而地役權(quán)是物權(quán)的一種。（5）占有。答：物權(quán)法的體系是指物權(quán)法按照一定的邏輯構(gòu)造所構(gòu)成的標(biāo)準(zhǔn)體系。答：是指在質(zhì)權(quán)關(guān)系存續(xù)期間，質(zhì)權(quán)人以本人的責(zé)任或經(jīng)出質(zhì)人同意，為供本人或別人債務(wù)的擔(dān)保，將質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有于第三債權(quán)人而為其設(shè)定新質(zhì)權(quán)的行為。地役權(quán)對(duì)地役權(quán)人來(lái)說(shuō)是其權(quán)利的擴(kuò)大，而對(duì)地役人來(lái)說(shuō)是一種義務(wù)或?qū)Ρ救藱?quán)利的限制。試卷五答案一、推斷題錯(cuò)對(duì)對(duì)錯(cuò)對(duì)對(duì)錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)二、單項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 C D D A D C B A C C 三、多項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 ABCD ABD ABCD ABCD ABC 四、名詞解釋答：指按照法律的規(guī)定，因一定的法律事實(shí)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不以原所有人的所有權(quán)和意志為按照，而直截了當(dāng)獲得所有權(quán)。并不由于棗落到乙家，即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。丙只能向丁主張權(quán)利。（2）答：丙無(wú)權(quán)要求戊歸還手表。甲與乙簽訂的合同盡管有效，但未辦理登記手續(xù)，房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。六、案例分析答：丙能獲得該房的所有權(quán)。答：（1）價(jià)值性；（2）優(yōu)先受償性；（3）不可分性（4）附隨性；（5）物上代位性。（2）用益物權(quán)是以物的使用價(jià)值為目的而設(shè)定，擔(dān)保物權(quán)是以獲得物的交換價(jià)值為目的而設(shè)定。五、簡(jiǎn)答題答：按照物權(quán)法之規(guī)定，相鄰關(guān)系主要包括：相鄰用水排水關(guān)系，相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系，相鄰施工關(guān)系，相鄰?fù)L(fēng)采光關(guān)系，相鄰環(huán)境污染防治關(guān)系，相鄰防險(xiǎn)關(guān)系，其他相鄰關(guān)系。是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因互相間應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。試卷四答案一、推斷題對(duì)對(duì)對(duì)錯(cuò)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)錯(cuò)二、單項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 B D B B C B B D C D 三、多項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 ABCD ABCD AC CD CD 四、名詞解釋是指按照法律的規(guī)定，因一定的法律事實(shí)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不以原所有人的所有權(quán)和意志為按照，而直截了當(dāng)獲得所有權(quán)。（2）本案中由于雙方買賣的木料因洪災(zāi)而滅失，由此造成的損失由何方承擔(dān)確實(shí)是風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的征詢題。“本案涉及動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《民法通那么》的規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有商定。答：（1）木料的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。為此100元作為維修費(fèi)用，將剩余50元退還給甲。由于甲不歸還兩次維修的費(fèi)用，維修部能夠依法行使留置權(quán)。六、案例分析答：（1）維修部拘留MP3和電視機(jī)的行為合法。（4）須留置標(biāo)的物不違犯仁慈風(fēng)俗和當(dāng)事人的商定。（2）債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到期。（4）用益物權(quán)原那么上是有期限物權(quán)。用益物權(quán)具有如下特征：（1）用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)。（5）一般為有體物，但不以有體物為限。（3） 必須是特定物。五、簡(jiǎn)答題答：（1）必須能夠?yàn)闄?quán)利客體。是指?jìng)鶛?quán)人按照合同商定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行基于該動(dòng)產(chǎn)而發(fā)生的債務(wù)時(shí)有留置該財(cái)產(chǎn)并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。試卷三答案一、推斷題錯(cuò)對(duì)對(duì)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)對(duì)10對(duì)二、單項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A B C B A D A C A C 三、多項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 ABCD BD BC AD BCD 四、名詞解釋是指在同一物上只能成立一個(gè)所有權(quán)，不能成立兩個(gè)以上的所有權(quán)，以及一物之上不得同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容相沖突的他物權(quán)的法律原那么。（5）擔(dān)保中，丁可能優(yōu)先受償。（3）甲丙之間為借款法律關(guān)系和質(zhì)押法律關(guān)系，均有效。答：（1）甲乙之間的抵押有效，并不以登記為生效要件。A通過(guò)商店購(gòu)置買到該手表，已經(jīng)獲得了該表所有權(quán)。六、案例題答：（1）所有權(quán)為A。（3）債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人履行債務(wù)的，或出質(zhì)人提早清償所擔(dān)保的債權(quán)的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物。（2）質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人能夠要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提早清償債權(quán)而返還質(zhì)物。（3）懇求恢復(fù)原狀，是指物之所有權(quán)人或他物權(quán)人于其物被別人無(wú)權(quán)占有時(shí)，有權(quán)懇求無(wú)權(quán)占有人返還其物，以回復(fù)其對(duì)物的占有。答：（1）懇求確認(rèn)物權(quán)，是指民事主體之間就物權(quán)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議或者權(quán)利狀態(tài)不明時(shí)，懇求有關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)物權(quán)歸屬。（3）公示公信原那么，一是公示原那么，即物權(quán)的變動(dòng)須按法定的方式讓公眾知曉。五、簡(jiǎn)答題答：（1）物權(quán)法定原那么，是指物權(quán)的類型、物權(quán)的內(nèi)容、獲得和變更，均由法律直截了當(dāng)規(guī)定，禁止任何人創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的物權(quán)和超越法律的限制行使物權(quán)的法律原那么。答：是指?jìng)鶛?quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就債務(wù)人或第三人移交占有動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。試卷二答案一、推斷題錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)對(duì)對(duì)錯(cuò)二、單項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A C A D B D C A B D 三、多項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 ABCD ACD ACD ABD ABCD 四、名詞解釋答：是指無(wú)權(quán)處分別人動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的讓予人，在不法將其占有的別人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，假設(shè)受讓人在獲得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于好心，那么依法獲得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的相應(yīng)物權(quán)，原動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人不得要求受讓人返還，而只能懇求轉(zhuǎn)讓人賠償損失的法律制度。甲與乙之間設(shè)立的商定是有效的，地役權(quán)于合同生效時(shí)即已設(shè)立，但是由于并未進(jìn)展登記，因而不得對(duì)抗好心的丙。當(dāng)事人要求登記的，能夠向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。?。?）我國(guó)現(xiàn)行《物權(quán)法》明確規(guī)定了地役權(quán)制度，確信了其用益物權(quán)性質(zhì)。本案中，雙方商定的金錢應(yīng)為甲獲取地役權(quán)而向乙支付的對(duì)價(jià)。相鄰權(quán)的獲得具有法定性，通常是無(wú)償?shù)?。本案中，觀景權(quán)“并非法律規(guī)定的相鄰關(guān)系給予的權(quán)利，而是通過(guò)商定的方式獲得的。本案中，丙購(gòu)地興修高樓的行為并沒有阻礙到甲今后正常的生活起居，只不過(guò)是使其觀看大海風(fēng)光遭到一定阻攔。（2）該輪胎的損失由甲承擔(dān)答：（1）依民法理論分析，本案應(yīng)屬于地役權(quán)糾紛。六、案例分析答：（1）甲公司向丙公司訂購(gòu)了某型號(hào)的輪胎一批，商定由丙公司直截了當(dāng)交付給乙公司，甲公司與乙公司商定今后交付的自行車單價(jià)不包括輪胎價(jià)格。（3）好心占有和惡意占有都屬于無(wú)權(quán)占有，因而都負(fù)有向權(quán)利人返復(fù)原物及其孳息的義務(wù)，但是好心占有人可懇求權(quán)利人支付支出的必要費(fèi)用，惡意占有人無(wú)此權(quán)利。答：（1）占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，而好心占有人那么不承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)因而分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。五、簡(jiǎn)答題答： （1）物