20xx年簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)(參考版)
2025-03-15 02:40本頁(yè)面
【正文】
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第八、轉(zhuǎn)租問(wèn)題或者變相轉(zhuǎn)租
房屋的轉(zhuǎn)租很普遍但是經(jīng)常不為雙方注意，按照法律規(guī)定未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租是違法的可以解除合同，但是有些時(shí)候承租人會(huì)采取變相轉(zhuǎn)租的方式進(jìn)行，比如說(shuō)吸收加盟人，吸收合伙人，變更股東等一系列方式，實(shí)際上就是改變了實(shí)際的承租主體，這就是變相轉(zhuǎn)租，對(duì)此情況如果沒(méi)有在合同內(nèi)約定清楚的話就很難認(rèn)定存在變相轉(zhuǎn)租。
第六、裝修的問(wèn)題以及出現(xiàn)違約后裝修的處理問(wèn)題
商鋪的裝修是一個(gè)非常普遍的問(wèn)題，是否允許裝修必須在合同中約定清楚，同時(shí)還要在合同中約定合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的話，裝修費(fèi)用怎么補(bǔ)償，比如說(shuō)承租人違法解除合同的，裝修費(fèi)需不需要補(bǔ)償，出租人違法解除合同的，裝修費(fèi)要不要賠償、怎么賠償?shù)?，最好在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)據(jù)可依。
第四、免租期所需要附的條件
商鋪?zhàn)赓U基
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