【正文】
　　十、約定：
　　甲方：乙方：
　　甲方授權代表簽字(蓋章)：
　　乙方授權代表簽字(蓋章)：
　　電話：
　　電話：
　　簽訂日期：年月日
。
　　九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。
　　七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
　　六、違約責任
　　如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。
　　在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
　　將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
　　三、乙方承諾：
　　向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
　　按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
　　二、甲方承諾：
　　向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
　　出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
　　【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：_________________________
　　【委托代理人】：_________________________【委托代理人】：_________________________
　　登記部門：________________________登記時間：____年____月____日
　　有關商品房買賣合同
　　賣房方(甲方)：
　　身份證號碼：
　　購房方(乙方)：
　　身份證號碼：
　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：
　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。
　　第二十二條
　　本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。
　　第二十一條
　　合同附件與本合同具有同等法律效力。
　　依法向人民法院起訴。
　　第十九條
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
　　第十八條
　　買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
　　____________________________。
　　第十七條
　　雙方可以就下列事項約定：
　　該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有。
　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
　　____________________________。
　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
　　____________________________
　　____________________________
　　____________________________
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　　____________________________
　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
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　　第十五條關于產權登記的約定
　　出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔
　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
　　第十一條交接。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。
　　該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)