【正文】 有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。 八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。 按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費(fèi)用。 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 保證該出售房屋未予出租。 保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。 第二十三條 本合同雙方簽訂后 30 天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的按下述第 ____種方式解決： 提交廣州市仲裁委員會仲裁。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。 ____________________________。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有 。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān) 。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ____%向買受人支付違約金。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后 ____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ____項處理。 ____________________________ ____________________________ 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人應(yīng) 在買受人提出終止合同申請的 30天內(nèi)退回已付購房款及利息 (以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算 )。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。 第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一 ____(該比率應(yīng)不小于第 1項中的比率 )的違約金。 2)逾期超過 ____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。 第九條出賣人逾期交房的違 約責(zé)任。 ______________________________________________________。 ______________________________________________________。 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 第八條交付期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ____(該比率應(yīng)不小于第 1項中的比率 )的違約金。 2)、逾期超過 ____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。計 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬____千 ____百 ____拾 ____元整。計 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬____千 ____百 ____拾 ____元整。計 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬____千 ____百 ____拾 ____元整。計 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬____千 ____百 ____拾 ____元整。計 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬____千 ____百 ____拾 ____元整。 分期付款 。 監(jiān)控銀行： ______________________________________ 監(jiān)控賬號： ______________________________________ 買受人按下列第 ______種方式按期付款 。 第六條付款方式及期限。 3)________________________________________。 雙方自行約定： 1)___________________