【正文】 _______________________。
　　第十六條保修責任
　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
　　第十七條
　　雙方可以就下列事項約定：
　　該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有。
　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有。
　　____________________________。
　　____________________________。
　　第十八條
　　買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
　　第十九條
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
　　提交廣州市仲裁委員會仲裁。
　　依法向人民法院起訴。
　　第二十條
　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
　　第二十一條
　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第二十二條
　　本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。
　　第二十三條
　　本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效。
　　出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
　　【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：_________________________
　　【委托代理人】：_________________________【委托代理人】：_________________________
　　登記部門：________________________登記時間：____年____月____日
　　有關商品房買賣合同
　　賣房方(甲方)：
　　身份證號碼：
　　購房方(乙方)：
　　身份證號碼：
　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：
　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。
　　二、甲方承諾：
　　向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
　　保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
　　保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
　　自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
　　按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
　　在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
　　三、乙方承諾：
　　向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
　　保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
　　將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
　　按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
　　在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
　　四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。
　　六、違約責任
　　如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
　　如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
　　七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
　　八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
　　十、約定：
　　甲方：乙方：
　　甲方授權代表簽字(蓋章)：
　　乙方授權代表簽字(蓋章)：
　　電話：
　　電話：
　　簽訂日期：年月日