【正文】
　　本合同附房屋設(shè)備清單。
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
　　本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。
　　第六條：　其它
　　房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
　　甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。
　　代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。
　　在代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。
　　第五條：　委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
　　在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
　　甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，b、乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式)
　　第四條：　其它費用
　　在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。
　　第三條：　代理房屋租金
　　甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________。
　　代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。
　　第一條：　房屋位置
　　甲方將座落于_________
　　合計面積_________平方米，委托乙方代理。
　　授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進行處理。
　　(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等)。
　　(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
　　在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
　　(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
　　在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件。
　　按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。
　　專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管。
　　_________。
　　第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。
　　業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個車庫_________元/個
　　停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月。
　　(2)_________。
　　第九條　費用爭議的解決
　　物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
　　(9)_________。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：
　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。平方米
　　乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
　　乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取。平方米
　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：
　　住宅：_________元/月平方米
　　業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。平方米
　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月
　　第七條　物業(yè)服務(wù)費用
　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：
　　包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：
　　住宅：_________元/月管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：
　　(1)無償使用。
　　第六條　物業(yè)辦公用房
　　甲方按規(guī)定向乙方提供位于___