【正文】 　　本合同附房屋設備清單。 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。 　　本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補充協(xié)議。 　　第六條：　其它 　　房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。 　　甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。 　　代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。 　　在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。乙方出示：①經(jīng)紀機構資質證書②營業(yè)執(zhí)照。 　　第五條：　委托方和代理方的權利及義務 　　在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。 　　甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領取，b、乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式) 　　第四條：　其它費用 　　在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區(qū)建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。 　　第三條：　代理房屋租金 　　甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________。 　　代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。 　　第一條：　房屋位置 　　甲方將座落于_________ 　　合計面積_________平方米，委托乙方代理。 　　授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理。 　　(5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等)。 　　(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 　　在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料： 　　(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 　　在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件。 　　按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。 　　專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管。 　　_________。 　　第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。月標準向乙方交納停車管理服務費。 　　業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個車庫_________元/個 　　停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月。 　　(2)_________。 　　第九條　費用爭議的解決 　　物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。 　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。 　　(9)_________。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支： 　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。平方米 　　乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金： 　　乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取。平方米 　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)： 　　住宅：_________元/月平方米 　　業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。平方米 　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月 　　第七條　物業(yè)服務費用 　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式： 　　包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)： 　　住宅：_________元/月管理用房由乙方按下列第_________項方式使用： 　　(1)無償使用。 　　第六條　物業(yè)辦公用房 　　甲方按規(guī)定向乙方提供