20xx年房屋委托銷售合同(參考版)
2025-03-15 01:14本頁(yè)面
【正文】
如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為 萬(wàn)元。
第十條 甲方違約責(zé)任
若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式
前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為[ ]萬(wàn)元(大寫)(￥[ ]萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付 萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本
第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項(xiàng)方式計(jì)算
傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)
其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額 %
溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)—底價(jià))銷售面積 %
傭金=(銷售價(jià)—底價(jià))銷售面積
傭金=銷售合同實(shí)際金額的 %
其他方式
第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式
當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金。
廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。
1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。
乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。
協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。
未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外。
不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件 )，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件 付款方式)。
1約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效證書復(fù)印件。
作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。
可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
提供《安陽(yáng)市商品房(買賣)合同》范本。
按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”)。
提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料。如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。乙方應(yīng)按
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