20xx年房產贈與合同范本與撤銷權(參考版)
2025-03-15 01:10本頁面
【正文】
由此可見，贈與人行使任意撤銷權的時間應當在贈與關系成立之后，但未將產權證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權、進而達到撤銷贈與的法律效果。此時，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權為由來翻悔的。因此，在房屋贈與合同中，房屋過戶登記才是所有權轉移的時間界點。
根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準”這說明贈與合同為實踐性合同，即以交付為所有權轉移的生效條件。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。經過公證的贈與合同不得撤銷。因此，贈與人在此階段實行任意撤銷權才是可以得到法律的支持。
根據(jù)我國《合同法》第186條：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產權證之前，即財產權利未轉移之前，是可以享有任意撤銷權的。未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。下面，本律師就以《民法通則意見》第128條來對房屋的贈與行為、生效
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