【正文】
　　甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________
　　乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________
　　簽約日期：____________________________________
。
　　第十六條
　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
　　第十五條
　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
　　第十四條其他約定事項
　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
　　第十三條爭議解決方式
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
　　提交北京仲裁委員會仲裁。
　　第十二條租賃場地的交還
　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。
　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
　　乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
　　第九條其他違約責任
　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。
　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
　　違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
　　將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
　　第八條合同的解除
　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：
　　不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
　　建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
　　將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
　　應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
　　應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)
　　有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
　　做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。保安管理并負責市場的公共安全。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。
　　應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。人員培訓。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。形象設(shè)計。服務(wù)質(zhì)量管理。
　　除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
　　協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
　　乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
　　自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。
　　第三條租金
　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________。
　　第二條租賃期限
　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月。
　　甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司
　　法定代表或授權(quán)代表：___________________________
　　蓋章：
　　乙方：
　　法定代表或授權(quán)代表：___________________________
　　蓋章：
　　簽署日期:
　　簽署地點：
　　2020年辦公房屋租賃合同范本(五)
　　出租人(甲方)：__________________身份證號碼：____________________________________
　　承租人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
　　第一條租賃場地
　　乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。
　　第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
　　第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。
　　第九章
　　其它
　　第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。
　　第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。
　　第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。違約天數(shù)。
　　=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)。
　　第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。
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　　。
　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。
　　第七章
　　續(xù)期及合同終止
　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。
　　第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
　　第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。
　　第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。
　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。?乙方在未征