20xx年工程付款方式合同(參考版)
2025-03-14 22:06本頁面
【正文】
14 。但在審判實踐中，建設(shè)工程領(lǐng)域的付款卻存在著各種各樣的問題。符合約定條件的審計罰款應(yīng)當(dāng)與工程款進行抵銷。
扣除審計罰款。如不能確認，還需要發(fā)包方委托專業(yè)鑒定機構(gòu)對質(zhì)量問題進行檢查、分析，提出修復(fù)方案后再進行造價鑒定。
扣除質(zhì)量瑕疵的修復(fù)費用
施工存在質(zhì)量問題，應(yīng)由承包方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。延誤工期違約金的核心問題是竣工日期及交付日期的確定。從建設(shè)單位開始，經(jīng)由工程總承包單位、樁基工程分包單位、制樁單位，最后到鋼材簽收人，都沒有就甲供鋼材辦理相應(yīng)的手續(xù)，以致甲供鋼材的規(guī)格、數(shù)量、價款無法通過完整的證據(jù)鏈予以證實。后者產(chǎn)生爭議的情況較多，材料進場后發(fā)包人沒有及時要求承包人簽收確認，導(dǎo)致訴訟過程中沒有證據(jù)證明甲供材料的數(shù)量、價款。具體主要體現(xiàn)為以下四種情形：
扣除甲供材料款
在合同約定部分材料由甲方（發(fā)包人）提供的情況下，工程造價需扣除該部分材料款，雙方產(chǎn)生爭議的可能性較小。另一方面，抵償時的房屋價款與商品房預(yù)售合同約定的價款之間存在的差額部分如何處理，必須事先作出明確的約定。這種操作方式本身是不規(guī)范的，也容易產(chǎn)生糾紛。
四、以房屋抵償
一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在不具備付款能力的情況下，會用其開發(fā)的房屋抵償部分乃至全部工程款。其次，必須仔細核實第三方的身份，且付款額度控制在第三方的債權(quán)范圍之內(nèi)。但發(fā)包人墊付款項后，在訴訟過程中承包人通常會對債權(quán)人的主體身份、標(biāo)的及墊付款項的真實性提出異議。發(fā)包人代為承包人履行債務(wù)后，即對承包人享有無因管理之債權(quán)，與工程款債務(wù)可作抵銷。
支付給基于其他因素確定的第三方
在實踐中，個別的承包人或?qū)嶋H施工人惡意逃避債務(wù)，引發(fā)集體信訪、上訪等社會問題。發(fā)包人據(jù)此向?qū)嶋H施工人支付工程款的，施工單位應(yīng)予認可。
支付給法定的第三方
根據(jù)合同相對性原理，發(fā)包人一般只應(yīng)對承包人履行給付工程款的義務(wù)。有的發(fā)包人在代付費用后，并沒有證據(jù)證明相應(yīng)費用與工程的關(guān)聯(lián)性。實踐中還出現(xiàn)過發(fā)包方提前向承包人支付工程款，但基于某種考慮而通過第三方過賬的情況。
三、支付給特定的第三方
在履行合同過程中，發(fā)包人需要將一部分工程款支付給第三方，而承包人對此予以認可或應(yīng)當(dāng)認可的，同樣具有法律上的效力。在一些收條和收據(jù)中，僅記載收取款項的事實，而未載明是采用票據(jù)支付的方式，從而引發(fā)關(guān)于票據(jù)與收條或收據(jù)是否指向同一筆款項的爭議。一般來說，支票進行第一手流轉(zhuǎn)時需在支票存根上簽字，支票的后續(xù)流轉(zhuǎn)及匯票的流轉(zhuǎn)則需要另行開具收據(jù)。三是收取票據(jù)的憑證內(nèi)容有失完整。在一起案件中，發(fā)包人未經(jīng)背書，就將銀行承兌匯票交付給承包人的經(jīng)辦人員，此后匯票多次流轉(zhuǎn)也未背書。法院經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，最終的收款人不僅不是支票存根中記載的企業(yè)，而且與原、被告也從未發(fā)生過業(yè)務(wù)往來，支票上的內(nèi)容根本無法如實反映支付情況。經(jīng)幾次流轉(zhuǎn)后，由最后一手自行填寫收款人信息后到銀行辦理轉(zhuǎn)賬。一是簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票時不填寫收款人。但即使通過書面證據(jù)只能認定為借款，也可以通過抵銷而計入已付的工程款范圍。收款日期與實際不符、收款金額大小寫不一致、收款事由未明確與工程的關(guān)聯(lián)性等現(xiàn)象在審判實踐中都有所反映，但發(fā)生幾率相對較小。如發(fā)包人收款后沒有出具收條，顯然會導(dǎo)致承包人舉證困難。第二個問題是沒有收款憑據(jù)或收款憑據(jù)不規(guī)范。個人收款常見的第一個問題是沒有委托授權(quán)手續(xù)或手續(xù)不規(guī)范。
發(fā)包人將工程款直接支付給實際施工人的情形較多。個別建筑企業(yè)為了便于實際施工人承建工程，專門為其設(shè)立分公司或單獨開設(shè)賬戶，這樣雖然在一定程度上可以規(guī)范款項往來，但畢竟有以合法形式掩蓋非法目的之嫌，并且掛靠雙方
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