20xx年商鋪銷售代理合同2(參考版)
2025-01-26 00:46本頁面
【正文】
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。
第十一條 違約責(zé)任
，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。
第十條代理費(fèi)用結(jié)算
乙方一次性支付 時(shí)退還。
代理傭金的計(jì)算：
當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。
乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。
第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用
乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。
、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。
。
甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房。
在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。
甲方承擔(dān)廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。
甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。
甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于 年 月 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表。
注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。
前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。
第三條 銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)。
土地使用權(quán)證編號(hào)： 。
第二條 委托項(xiàng)目基本資料
乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：
________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)。
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