【正文】
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　　備注：____________________________。
　　二、______________________________。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
　　（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）。協(xié)商不成時，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：
　　（1） 向北京仲裁委員會申請仲裁。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
　　3．在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
　　十、甲方的違約責(zé)任
　　1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。
　　4．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
　　九、乙方的違約責(zé)任
　　1．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；
　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
　　（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；
　?。?） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
　?。?） 拖欠租金累計_______天以上的；
　?。?） 因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
　　2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。
　　3．乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給_________個以上的承租人居住。
　　5．如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　4．甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
　　2．房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。
　　六、房屋修繕責(zé)任
　　1．在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。
　　2．乙方所有電話按電訊局收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。
　　4．乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。
　　3．乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。
　　2．乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。
　　4．在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
　　三、租金
　　1．租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。
　　2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進行清點、核查。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。
　　4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
　　2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文，本合同書寫與印刷文均具有同等效力。
　　2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（　 ）項方式解決：
　　1. 申請　　　　　　仲裁委員會仲裁；　
　　2. 依法向人民法院起訴?！?
　　2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
　　第二十三條　通知　　
　　1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。
　　第二十二條　稅費　　
　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項?！　?br />　　第二十條　支付違約金等　　
　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
　　5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。　　
　　第十九條　交還該物業(yè)　　
　　1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)?！?br />