【正文】 表 居住區(qū)生態(tài)適宜性各項指標得分結果一覽表 指標 體系 主要指標 分指標 單位 權重 等級類別 得分 居住區(qū)生態(tài)適應性指標體系（ 分） 環(huán)境質量 （ 23 分） 環(huán)境空氣質量 聲環(huán)境質量 污水處理及排放 其他環(huán)境 級 類 等級 等級 10 10 5 5 2 2 完善 較好 8 6 5 4 綠化與景觀 。該項目住宅類型為高檔商品房，綜合管理能力層次較 高。 （ 5）人口密度和綜合管理 項目建成后， 規(guī)劃常住人口 2366 人，人口密度約 122 人 /萬 m2。 （ 3）生活設施 項目位 于中山市南朗鎮(zhèn)翠亨村石門路口，附近主 要是居民區(qū)和商業(yè)廣場， 配套有一定商業(yè)網點，具備兒童上學入托條件。 可以認為該項目景觀指標屬 一般 。 （ 2）綠化與景觀 ① 綠地率： 項目的綠化率為 42％，超出國家小康住宅示范標準綠地率 35％的要求 。 ③ 污水處理及排放 本項目污水排放執(zhí)行 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（ GB189182020）一級 B標準及 廣東省地方標準《水污染排放限值》（ DB44/262020）第二時段 一 級標準 嚴者 。 ② 聲環(huán)境質量 8 生態(tài)適宜性和景觀影響分析 項目建成后，隨著區(qū)域人口的增多和商業(yè)點的集中，區(qū)域聲環(huán)境也會趨于復雜。 以下根據項目規(guī)劃設計方案和周邊環(huán)境的實際情況，對生態(tài)適宜性 6 項主要指標進行具體的分析。 為了使評價定量化，各分指標劃分為 4 個等級，按等級進行打分， 1 級為滿分，不同分指標的滿分值取其占總分的權重， 2 級、 3 級、 4 級的得分值分別為 1 級得分值的80％、 60％、 40％。 8 生態(tài)適宜性和景觀影響分析 表 居住區(qū)生態(tài)適宜性指標體系一覽表 指標體系 主要指標 分指標 單位 權重 分指標等級劃分 1 級 2 級 3 級 4 級 居住區(qū)生態(tài)適應性指標體系 環(huán)境質量 （ 30％） 環(huán)境空氣質量 聲環(huán)境質量 污水處理及排放 其他環(huán)境 級 類 等級 等級 10 10 5 5 1 0 完善 優(yōu) 2 1 有 較好 3 2 不落實 一般 4 3 無 較差 綠化與景觀 （ 20％） 綠地率 景觀 總圖布置 ％ 等級 等級 10 5 5 35 優(yōu) 優(yōu) 30～ 35 較好 較好 25～ 30 一般 一般 25 較差 較差 生活設施 （ 30％） 購物 就醫(yī) 交通 上學入托 等級 等級 等 級 等級 6 6 12 6 方便 方便 方便 方便 較方便 較方便 較方便 較方便 一般 一般 一般 一般 不方便 不方便 不方便 不方便 休息設施 （ 10％） 體鍛休息 文藝設施 等級 等級 5 5 完善 完善 較好 較好 一般 一般 較差 較差 人口密度（ 5％） 人口密度 人 /104 居住區(qū)生態(tài)適宜性分析 居住區(qū)不僅要求有良好的室內環(huán)境，更需要周圍具有良好的自然、社會與人文環(huán)境，為了判斷項目的居住區(qū)生態(tài)適宜性，根據居住區(qū) “以人為本 ”的思想，參照有關環(huán)評報告與專家的意見，提出本項目的評價體系。這不 僅可以保證這個生態(tài)系統(tǒng)中一部分重要的能流物流的供給，同時還可以保證這個生態(tài)系統(tǒng)中所產生的廢物得到有效的處理和分解。 環(huán)境質量：環(huán)境質量狀況是這類大型建筑的重要生態(tài)環(huán)境指標之一，其內容包括水、氣、渣、噪聲等，本項目污水排放執(zhí)行 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（ GB189182020）一級 B 標準及 廣東省地方標準《水污染排放限值》（ DB44/262020）第二時段 一 級標準嚴者 ，環(huán)境空氣質量基本達到二級標準，噪聲基本達到 2 類區(qū)域規(guī)定標準，垃圾做到了日產日清，清運過程干凈衛(wèi)生，不會有拋灑遺漏。 綠化率：在建筑總則中，對綠化率有明確要求，并且作為重要內容來考慮，也是生態(tài)指標的重要內容之一。 基本可以滿足住戶的停車要求。本次評價將從以下幾 個方面進行分析： 停車車位： 本項目開發(fā)方向為住宅樓，建成投入使用后將建成高檔住宅小區(qū)，因此必須有足夠的停車位來滿足住戶的需求。 綜上所述，通過采取相應措施后，外環(huán)境對項目本身的影響能降低到可承受的范圍內。尤以 本項目一期受到的影響最大。本項目 西北面為 已建成的 一期住宅樓 ，入 住的居民絕大多數(shù)都是高素質的，對于生活噪聲7 內（外）環(huán)境對項目的環(huán)境影響分析和對策 居民能自覺遵守社會公德，不在深夜大聲喧嘩，再通過物業(yè)公司協(xié)助管理，基本無影響；現(xiàn)代化的小區(qū)都規(guī)劃配套有垃圾收集 點 ，再由 物業(yè)管理部門 統(tǒng)一收集 后每日定期交由環(huán)衛(wèi)部門處理 ，基本不會造成環(huán)境影響；各家各戶一般都會裝有清除油煙的裝置，油煙經處理后再排出已基本不含油，對周圍環(huán)境的影響也較小。 （ 3）除交通噪聲、商業(yè)活動噪聲會對本項目產生影響外，機動車尾氣也會對本項目有一定程度的不良影響，項目結合交通噪聲同時進行汽車尾氣的防治，主要通過小區(qū)與道路之間遍植景觀林木、設置綠化隔離帶予以降低尾氣的不良影響。為減少交通噪聲及商業(yè)活動噪聲對臨街住戶產生的不良影響，應在京珠高速和西部沿海高速與項目之間設置至少 10m 寬的綠化隔離帶，樹木的選擇以枝葉茂密的喬、灌木為主，利用樹木吸收及過濾能力，達到降低京珠高速和西部沿海高速交通噪聲、商業(yè)噪聲對本項目的影響。由結果顯示符合 《聲環(huán)境質量標準》 2 類標準 。 因此，本項目建成投入使用后， 外界環(huán)境對本項目的影響主要為 京珠高速和西部沿海高速 的 交通噪聲 、汽車尾氣、揚塵等 ，已建成的居住樓居民以及未建成的居住樓在將來的施工過程中產生環(huán)境污染 以及未來商業(yè) 項目引進 后，商業(yè)生活噪聲對項目居民產生的不良影響 。 外環(huán)境對建設項目的影響分析和對策 從本項目擬建址的四置情況來看，項目場址的西面為京珠高速收費站和收費站宿舍，西北面為西部沿海高速，北面為錦繡海灣城（在建），東面為樹林和灘地，南面為排灌渠和魚塘。 分期施工建設對內環(huán)境的影響 名爵觀園占地面積為 萬 m3，擬實行滾動開發(fā)建設。物業(yè)管理公司應與環(huán)衛(wèi)部門進行協(xié)商 ，每日定時收集項目產生的生活垃圾 ，建設單位擬購置 1 臺全封閉的垃圾運輸車，收集后的生活垃圾通過該車運至鎮(zhèn)區(qū)垃圾中轉站后，轉運給環(huán)衛(wèi)部門進行處理。為最大程度的回收利用項目產生的固體廢物，所有樓宇間垃圾收集點設置垃圾 分類收集箱，至少設 3 種類型垃圾收集箱：可回收垃圾收集箱、不可回收收集箱和廢電池收集箱，對垃圾實行分類收集。 油煙廢氣 小區(qū)內居民使用管道天然氣，可減少燃料燃燒產生的大氣污染物對周圍空氣環(huán)境的7 內（外）環(huán)境對項目的環(huán)境影響分析和對策 影響；居民廚房油煙廢氣各自經抽油煙機收集后通過內置公共 煙道引上頂樓天面排放，對周圍環(huán)境空氣的影響不大。 本項目在樓宇間單獨設置配電房，且與附近樓宇最少 4 米的距離。隨 著人們對公眾環(huán)境、電氣系統(tǒng)和電子信息系統(tǒng)的安全要求越來越高，國家已經頒布了相應的電磁感應防護規(guī)定，作為供配電系統(tǒng)的主要設備，配電房對周圍的電磁感應干擾達到什么程度，如何找出主要的干擾源，如何去避開、限制及減小電磁感應影響，已成為房地產界、房屋建筑設計部門、供配電系統(tǒng)安裝單位以及廣大居民日益關心的問題。 機動車 半 地下車庫 廢氣通過自然排風井收集后經引至首層合適的地段排放，建設單位應在排放口以及小區(qū)內機動車道兩邊種植抗性植物，如羅漢松、夾竹桃、無花果、棕櫚、絲棉木、蚊母樹、大葉黃楊、銀杏、石楠、女貞、海桐等，通過植物本身對各種污染物的吸收、積累和代謝作用，能減輕污染，達到分解廢氣中有毒物質的目的。 表 磷肥中重金屬含量 （ mg/kg） 產地 肥料名稱 砷 鎘 鉻 鈾 鎳 鉛 鍶 鈦 鋇 鋅 山東德州 普鈣 464 330 北京密云 普鈣 昌平 普鈣 276 通縣 普鈣 267 云南 磷礦粉 貴州 磷礦粉 湖北 磷礦粉 湖南 磷礦粉 500 浙江義烏 鈣鎂磷肥 — — 湖南 鉻渣磷肥 — 5144 — 天津 鉻渣磷肥 — 3328 — 455 日本 日本復合肥 — — 挪威 挪威復合肥 15 6 營運期環(huán)境影響分析與評價 本項目使用的化肥為復合肥，實踐表明，因施用復合肥而使占地范圍土壤（ 30cm）中重金屬累積量很小，且本項目為一般景觀綠化，所使用的化肥量有限，故對項目周圍土壤的影響很小。 磷肥不同于氮肥，它的生產原料是磷礦石，故含有一定數(shù)量的重金屬，關于施用磷肥引起的土壤重金屬污染問題，目前已受到廣泛 的關注。 表 某些化肥的重金屬含量 肥料 重金屬元素（ mg/kg） Cu Zn Mn Mo Pb Cd 尿素 4 1 氯化鉀 3 3 8 88 14 硫酸銨 70 — — 磷酸銨 3～ 4 80 115～ 200 2 — — 因此，該項目所施用的氮肥（尿素）不會造成評價區(qū)土壤重金屬的污染。因此，綠化用農藥對環(huán)境影響較小。所噴灑的農藥為需加水稀釋若干倍后的水劑。土壤對農藥吸附作用可分為物理吸附、離子交換吸附和氫吸附等多種類型，其中離子交換吸附（可分為陽離子交換吸附和陰離子交換吸附）最為重要；降解作用主要包括光化學降解，化學降解和微生物降6 營運期環(huán)境影響分析與評價 解等，其中以微生物的降解作 用為主；滲吸主要是由于毛細作用而使已溶解的農藥向土壤深層滲透。在正常情況下，噴灑農藥時其流失量為 10～ 20%，大部分農藥都被草吸收，也就是說直接進入土壤的農藥僅占噴灑農藥的小部分。病蟲害的發(fā)生時間如下：青蟲 —— 多發(fā)時間 4～ 10 月，世代重疊；金龜子 —— 多發(fā)時間 5～ 10 月；蟋蟀 —— 一年四季均有危害；炭疽病 —— 多發(fā)時間 3～ 12 月；葉斑病 —— 一年四季均有危害和發(fā)生；霜 霉病 —— 多發(fā)時間 4～ 10 月。 在草坪養(yǎng)護中，為防護病蟲害，將定期噴灑農藥。 農藥、化肥對環(huán)境的影響 分析 使用農藥對環(huán)境的影響分析 經調查，廣東省綠化多使用的農藥品種有：瑞毒霉、百菌清、甲基托布津、滅掃利、速滅殺丁、二嗪磷、樂斯本、甲荼威、苯菌靈、煙堿、葉蟬散、束滅威等。在機房內增加新設備時，特別是在距機柜較近的地方安裝新設備時，應考慮其電磁兼容指標是否符合相關要求，評估其是否對鄰近設備產生電磁影響，同時應考慮與其它機柜保持適當隔距，避免相互間的電磁干擾。 本項目網絡控制中心位于會所地層，采用了大量高靈敏度電子設備，其正常運行需要有一個良好的電磁環(huán)境。 6 營運期環(huán)境影響分析與評價 本項目在樓宇間單獨設置配電房，且與附近樓宇最少 4 米的距離。作為供配電系統(tǒng)的主要設備，配電房對周圍的 電磁感應干擾究竟達到何種程度，如何找出主要的干擾源，如何去避開它、限制它、減小其影響，已成為房地產界、房屋建筑設計部門、供配電系統(tǒng)安裝單位日益關心的問題。對營運期產生的 生活垃圾應進行分類收集，對廢紙、廢金屬、塑料、橡膠等可回收的垃圾由指定部門統(tǒng)一回收，剩余的廚房垃圾、花草、灰土等可填埋的垃圾交環(huán)衛(wèi)部門定期收集， 當天垃圾當天運走，不會對周圍環(huán)境造成污染。固體廢物對城市景觀將產生不利影響，如造成零亂、無序 ，影響觀感，破壞對景觀的美好感受等。另外，固體廢物對環(huán)境的影響還表現(xiàn)為對周邊景觀的影響。隨著能源結構的轉變，生活垃圾中無機物含量逐漸減少，食品垃圾等有機物比例逐漸上升，廢品類及大件垃圾等也將呈增加的趨勢。一般來說生活垃圾產生量會隨季節(jié)而波動，每年的春節(jié)前后為垃圾產生的高峰期。根據工程 分析 的估算，項目生活垃圾產生 量約為 。當住宅小區(qū)實施綠化工程后，由于引入了較多的闊葉喬木樹種，其生物量會比建設前增加，而且闊葉樹吸收 CO2和釋放量均比灌草叢 要高，其生態(tài)服務功能要比建設前有所增加。住宅小區(qū)實施喬、灌、草結合綠化工程，由于物種的引入，則更加豐富了物種的多樣性。 植被變化 本項目的開發(fā)建設，由于土地利用性質的改變，生態(tài)系統(tǒng)也發(fā)生根本性的變化，原有的生物種類、群落也發(fā)生較大的改變，生物多樣性也會隨之改變，主要住宅小區(qū)實施綠化工程后，以公共綠地綠化種類為主體功能，原有的灌草叢被城市綠化的景觀樹種 及花草綠地所替代。通過實施相應的綠化工程，盡可能的利用空間進行種草、植樹，可起到美化環(huán)境，凈化空氣、降 塵、減噪的作