房地產(chǎn)樓盤上市推廣策劃方案(ppt67)-地產(chǎn)策劃(參考版)
2024-08-17 14:57本頁(yè)面
【正文】 戶外 (萬(wàn)元 )：產(chǎn)品形象的建立與鞏固 制作 (萬(wàn)元 )：樓盤的形象包裝銷售物料 /制作 費(fèi)用分配及排期 階段媒介費(fèi)用分配 公開期（ 89萬(wàn)） 2020年 3月 —4月 年度媒體費(fèi)用（戶外、制作費(fèi)除外）分配計(jì)劃 高潮期（ 179萬(wàn)） 2020年 5月 —7月 啟動(dòng)期（ 179萬(wàn)） 2020年春節(jié)前后 持續(xù)期（ 148萬(wàn)） 2020年 8月后 報(bào)紙媒體初步費(fèi)用預(yù)估 （第一、二階段） 月周 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 424*35 新 聞 版 1 3 3 , 0 6 0 彩 8 1 , 0 6 4 , 4 8 0 1 1 1 1 2 28*17 軟 文 1 1 , 4 6 0 黑 7 8 0 , 2 2 0 2 1 1 1 1 148*35 2 8 8 , 0 7 0 彩 1 2 8 8 , 0 7 0 11 7 * 3 5 新 聞 版 7 0 ‘ 7 6 0 彩 2 1 5 4 , 1 2 0 1 1晚羊24*35 珠 三 角 版 7 4 , 8 8 0 彩 2 1 4 9 , 7 6 0 1 1南 方 都 市 報(bào) 17*24 A 疊 普 通 版 4 9 , 5 0 0 彩 6 2 9 7 , 0 0 0 2 2 1 1三次數(shù)種類小 計(jì)廣州日?qǐng)?bào)費(fèi) 用 總 計(jì) ： 2 0 3 3 0 6 0 折 后 總 價(jià) ： 1 7 2 8 1 0 1 （ 以 8 5 折 計(jì) 算 ）四媒 體 名 稱 規(guī) 格 單 價(jià)二版 面時(shí) 段月周 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 430 秒 51 5 7 3 , 7 5 09 1 5 1 5 1 215 秒 7 1 4 8 9 , 9 0 0 1 5 1 2 1 0 1 0 1 2 1 25 秒 1 2 4 3 1 0 , 0 0 0 6 1 0 1 0 8 1 0 8 2 0 2 0 1 6 1 630 秒 5 1 5 9 4 , 1 5 0 9 1 5 1 5 1 215 秒 7 1 5 2 8 , 9 5 0 1 5 1 2 1 0 1 0 1 2 1 25 秒 1 2 4 4 2 , 7 8 0 6 1 0 1 0 8 1 0 8 2 0 2 0 1 6 1 6廣東有線廣州有線 合 計(jì) ： 2,539,530 元六 七媒 體 名 稱 規(guī) 格五次 數(shù) 價(jià) 格電視媒體初步費(fèi)用預(yù)估 （第一、二階段） 其他媒體初步費(fèi)用預(yù)估 媒體 站名 /形式 數(shù)量 廣告期 單價(jià) /月 費(fèi)用 電 車 廣 告 107中山路 —中山八路 3 一年 300， 000 106錦城花園 —文化公園 1 102東山 —文化公園 3 225五羊新城 —越秀公園 3 候車亭 東山口候車亭大燈箱 2 一年 5300 254， 400 中山醫(yī)候車亭大燈箱 2 5300 備注 以當(dāng)時(shí)實(shí)際投放價(jià)格為準(zhǔn) 謝 謝 大 家！ 。 媒介的選擇策略 目標(biāo)對(duì)象媒介接觸習(xí)慣 34 0 20 40 60 80 100 昨天收聽電臺(tái) 過(guò)去一周看過(guò)車箱內(nèi)廣告 過(guò)去一周看過(guò)車站廣告 過(guò)去一周看過(guò)車身廣告 閱讀日?qǐng)?bào)、晚報(bào)等報(bào)紙 昨天收看電視 過(guò)去一周收看電視 資料來(lái)源：市調(diào)資料 房地產(chǎn)信息渠道選擇 向?qū)I(yè)人士請(qǐng)教 98% 58% 41% 36% 23% 11% 8% 6% 5% 2% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 報(bào)紙廣告 電視廣告 親友介紹 售樓現(xiàn)場(chǎng) 平時(shí)外出時(shí)留意的樓盤 傳單 戶外廣告 電臺(tái)廣播 雜志 報(bào)紙廣告是消費(fèi)者獲得房地產(chǎn)信息的主要渠道 資料來(lái)源： 2020年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 缺點(diǎn) ? 成本高 ?信息生命短 ? 人口層面選擇性低 ? 較容易被刪除 (轉(zhuǎn)臺(tái) ) ? 較長(zhǎng)的制作時(shí)間 ? 廣告法限制 優(yōu)點(diǎn) ?聽覺，視覺和動(dòng)感 ?廣告的沖擊力與理解度強(qiáng) ?強(qiáng)闖性的廣告?zhèn)鬟_(dá) ?高普及率 ?能快速建立到達(dá)率 ?能提供品牌的形象訴求 電視特性 電視廣告的投放原則 選擇收視率最高的省有線翡翠臺(tái)、本港臺(tái)，和市有線翡翠臺(tái)、本港臺(tái)，在最受歡迎的電視節(jié)目、收視最高的時(shí)段，配合銷售推廣節(jié)奏合理投放，保證有限的投入獲得最大的 回報(bào) 注意不同的收視率和最佳收視時(shí)間，確定投放比例和投放時(shí)間 將產(chǎn)品信息帶給目標(biāo)消費(fèi)者 優(yōu)點(diǎn) ? 時(shí)效性強(qiáng) ? 可以很好地理解和記憶 ? 有選擇
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