【正文】 　　業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費。 　　本物業(yè)管理公共服務費標準的調整，按________調整。 　　本物業(yè)管理公共服務費每________ [月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為________。 　　本物業(yè)管理公共服務費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納。 　　上述1～8項物業(yè)管理服務質量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準，具體見附件二。房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修。交通秩序。公共環(huán)境。設備運行。 　　1________________________________________。 　　1本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。不得擅自改變房屋共用部位的用途。并將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內公示。經甲方審定后組織實施。 　　向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 　　可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 　　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。 　　對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。自主開展物業(yè)經營管理服務活動。 　　1________________________________________。依法提供物業(yè)維修專項資金。 　　1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 　　協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)________________________________________。 　　(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。 　　(二)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料。 　　[2]按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________ 。 　　在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積的管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行。 　　[3] ________________________ 。 　　在保修責任內，如存在質量問題，按以下第________種方式處理： 　　[1]甲方負責返修。 　　審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告。 　　檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進行一次考核評定。物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。 　　第四章雙方權利義務 　　第十八條甲方權利義務 　　在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時，對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內容。自________年________月________日________時起至________年________月________日________時止。 　　________________________________________________ 。 　　第十六條其它委托事項： 　　在本物業(yè)保修期內代為保修的，費用由保修責任人承擔。 　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事人雙方協(xié)商。 　　第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、______。 　　第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。 　　第十條交通與車輛停放秩序的管理、______。 　　第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、______。 　　第六條附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、______。 　　第二章委托管理服務事項 　　第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 　　第二條物業(yè)基本狀況 　　物業(yè)名稱： 　　物業(yè)類型： 　　座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號 　　四至：東______南______西______北______ 　　占地面積：______平方米 　　建筑面積：______平方米 　　委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。 　　前期物業(yè)管理服務合同 　　第一章總則 　　第一條本合同當事人 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　單位名稱： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　受托方(以下簡稱乙方)： 　　企業(yè)名稱： 　　法定代表人： 　　注冊地址： 　　聯(lián)系電話： 　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務合同》生效時止的物業(yè)管理。 　　本合同備案表與合同文本的相關內容應保持一致。 　　三、物業(yè)管理公共服務費標準(請分類填寫)： 　　四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時 　　五、乙方向甲方出示的證件： 　　企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號： 　　企業(yè)的物業(yè)管理資質證書，編號： 　　其他有關業(yè)績證明文件： 　　六、備案時間與備案機關： 　　備案機關： 　　(蓋章) 　　備案時間：______年______月______日 　　說明： 　　乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案。地面停車庫______個，建筑面積______平方米，地面停車位______個。④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計______平方米。②商務辦公用房______幢，層數______，套(間)數______，建筑面積總計______平方米。21～30層住宅______幢______套，計______平方米。8～9層住宅______幢______套，計______平方米。獨立式住宅______幢______套，計______平方米。 　　甲方簽章：_________　　　　　　乙方簽章：_________ 　　代表人：__________　　　　　　代表人：__________ 　　年　　月　　日 　　關于前期的物業(yè)管理