購房擔保借款合同范本(參考版)
2024-12-16 23:48本頁面
【正文】 第二十五條 提示 貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日起生效。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報告。 貸款人將根據國家有關法律、法規(guī)及行業(yè)相關規(guī)定，妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料。 第二十二條 其他約定 本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。提交_____________________________ ______(仲裁機構全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。由貸款人住所地人民法院管轄。貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。若借款人違約，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，并可依法行使抵押權或∕和要求保證人履行保證責任。 第十八條 借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。 借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。 (2)未經貸款人書面同意擅自處理抵押物。 (8) 借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權實現(xiàn)的事項。 (6) 抵押人未經貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉讓、出租或其他任何對抵押權不利的處分。 (4) 借款人的財產代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。 (2) 借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。 本合同有效期內，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權或∕和要求保證人承擔保證責任，有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產保全措施。 違 約 責 任 第十五條 貸款人違約責任 在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。 抵押權的實現(xiàn) (1)本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。 (4)抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應優(yōu)先用于償還本合同項下債務。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。 (2)抵押人應將抵押物的保險單據原件交與貸款人保管。抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務。經貸款人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應用于提前清償所擔保的主合同項下債務。貸款人有權對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查。 抵押權的效力 抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產生的一切費用由抵押人承擔。 (5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 (3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況。 抵押人聲明與保證 (1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。 上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________________________，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。 保證人發(fā)生主體資格、資本結構、經營體制、經營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。 (4)借款人提供了抵押擔保的，保證人愿先于抵押擔保對所擔保債務履行保證責任。借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、
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