20xx購房擔保借款合同范本(參考版)
2024-12-14 22:04本頁面
【正文】
借款人(簽章)
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
貸款人(抵押權(quán)人)(簽章)
負責人或授權(quán)代理人：
住所：
聯(lián)系電話：
保證人(簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
抵押人(簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
簽約時間：_______年____月____日
簽約地點：____________________
第 17 頁 共 17 頁。
第二十四條本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，______________份，效力相同。
第二十三條合同的生效
本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況。
借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔保的，借款人為本合同項下的抵押人。
在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
仲裁。
第二十一條爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：
訴訟。
第二十條費用承擔
本合同項下涉及的律師服務(wù)費、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔。
第十九條本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務(wù)承擔連帶清償責任。
第十七條因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當承擔貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。
(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。
保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予全額賠償：
(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況。
(7)保證人未履行第十三條第6項的約定義務(wù)。
(5)借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。
(3)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。
(1)借款人未按本合同約定用途使用借款。
第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責任
借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第4項的約定對借款人計收罰息和復(fù)利。
(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。
抵押登記
抵押人委托貸款人(或貸款人認可的中介結(jié)構(gòu))在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預(yù)登記(備案)或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。
抵押物的保險
(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人。
(4)本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保。
(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。
(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同
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