民間房產(chǎn)抵押合同范本(參考版)
2024-12-16 23:41本頁(yè)面
【正文】 第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效，至雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢時(shí)終止。 第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。 第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。 第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物： 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。 3當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。 第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方 第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還聲明及保證如下： 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 第九條 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管。 第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)保險(xiǎn)、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況具體如下： 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 坐落在： 用途： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)： 房地產(chǎn)價(jià)值： 第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。 第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和
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