【正文】 (f)電壓互感器一次側(cè)熔絲熔斷而二次熔絲未熔斷時(shí)應(yīng)搖測(cè)絕緣電阻，如絕緣良好，可更換合格熔絲后試送電，如再次熔斷。 (d)高壓開(kāi)關(guān)保護(hù)報(bào)警、跳閘，應(yīng)停電檢查處理。 (b)高壓開(kāi)關(guān)嚴(yán)重?fù)p傷，應(yīng)立即停電處理。 中國(guó)最大管理資源中心 第 30 頁(yè) 共 54 頁(yè) 變壓器：外殼及面板無(wú)損壞；瓷瓶無(wú)裂紋；母線、接地線無(wú)松動(dòng)、變形、過(guò)熱、接頭處無(wú)放電痕跡；溫度正常、通風(fēng)良好；底座和接地線良好無(wú)松動(dòng)；運(yùn)行聲 音有無(wú)異常。 直流屏、信號(hào)屏：骨架結(jié)構(gòu)無(wú)變形；柜上電氣元件無(wú)缺失損壞；指示燈、儀表指示正常；柜內(nèi)配線及端子板無(wú)松動(dòng)，無(wú)放電痕跡；信號(hào)屏系統(tǒng)報(bào)警無(wú)異常；電池組無(wú)變形、過(guò)熱，密封良好。 (d)電器設(shè)備存在大缺陷或過(guò)負(fù)荷時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加巡視次數(shù)。 (b)值班電工按設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)記錄表規(guī)定，記錄高壓側(cè)負(fù)荷運(yùn)行情況。 配電室每周檢查一次防小動(dòng)物設(shè)施情況。 設(shè)備清掃規(guī)定： 高壓配電室每天清掃一次，由值班電工負(fù)責(zé)。 維護(hù)規(guī)程 設(shè)備系統(tǒng)圖及電氣原理圖： 開(kāi)關(guān)檢查規(guī)定： 開(kāi)關(guān)每年檢查一次機(jī)構(gòu)動(dòng)作的靈活性，觸頭的損壞情況。 裝接地線工作必須由兩人進(jìn)行，先接地線側(cè)，再接設(shè)備側(cè)。 (e)高壓設(shè)備發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即將起火設(shè)備電源停電，用“ 1211”、干粉滅火器滅火。 (c)因本室原因發(fā)生一段進(jìn)線停電時(shí)，應(yīng)先檢查設(shè)備，甩開(kāi)故障設(shè)備后先恢復(fù)送電，再聯(lián)系處理故障設(shè)備。檢查本室設(shè)備無(wú)問(wèn)題后并及時(shí)用母聯(lián)開(kāi)關(guān)恢復(fù)送電。檢查本室設(shè)備無(wú)損壞后 ，與上一級(jí)供電部門(mén)聯(lián)系恢復(fù)送電。所以在操作時(shí)應(yīng)注意，合閘先合隔離側(cè)再合電源側(cè)，拉閘先拉電源側(cè)再拉隔離側(cè)。反之只有接地刀閘打開(kāi)后，才能將開(kāi)關(guān)從試驗(yàn)或斷開(kāi)位置搖至工作位置。 無(wú)論手動(dòng)合閘還是自動(dòng)合閘，操動(dòng)機(jī)構(gòu)必須是在儲(chǔ)能狀態(tài)下進(jìn)行。 12 年對(duì)電池進(jìn)行一次核對(duì)容量實(shí)驗(yàn)。 不定期檢查電池接線是否松動(dòng)，殼體有無(wú)變形、漏液、發(fā)熱現(xiàn)象。 交流停電時(shí)，嚴(yán)禁電池長(zhǎng)期帶負(fù)荷。 充電模塊故障燈亮?xí)r，應(yīng)斷開(kāi)模塊交流進(jìn)線開(kāi)關(guān)，及時(shí)處理。 直流屏柜操作注意事項(xiàng)： 正常運(yùn)行時(shí)， 兩路進(jìn)線開(kāi)關(guān)必須都處于接通狀態(tài)。不得提前、滯后，不得代簽。 嚴(yán)格遵守規(guī)定的交接班時(shí)間，不得遲到或早退。 接班無(wú)異議后，在交接記錄上簽字。 認(rèn)真聽(tīng)取交接人員的 敘述，檢查交接班記錄的內(nèi)容如有異議及時(shí)向交班人員提出。 交接班注意事項(xiàng)： 接班人員到崗后，在崗位上面對(duì)面的向接班人員逐項(xiàng)交班。 高壓設(shè)備檢修后、送電前必須搖測(cè)絕緣電阻。 變壓器檢修或停電 48 小時(shí)以上，送電前必須搖測(cè)絕緣電阻。 設(shè)備停電檢修、實(shí)驗(yàn)、清掃時(shí)，必須驗(yàn)電、放電、裝臨時(shí)接地線、懸掛安全標(biāo)示牌，并在工作范圍內(nèi)掛有明顯的安全標(biāo)志后，方可工作。 一人值班時(shí)不得進(jìn)行高壓設(shè)備的清掃或檢修工作。送電順序相反。 倒路操作： (a)正常時(shí)Ⅰ、Ⅱ段母線分段運(yùn)行，特殊 情況下可投母聯(lián)單電源運(yùn)行。 (b)開(kāi)關(guān)推入工作位置，確認(rèn)觸頭接觸良好后再送電。 變壓器出線柜操作： (a)送電前檢查本柜外，還要與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系。 (b)將開(kāi)關(guān)搖至工作位置，確認(rèn)觸頭接觸良好，再合閘送電。 (c)檢查三項(xiàng)電壓是否正常平衡。 進(jìn)線隔離柜操作 (10KV)： (a)送電前檢查本柜外，還要檢查進(jìn)線柜開(kāi)關(guān)在斷開(kāi)位置。 10KV 操作系統(tǒng)： (a)10KV 開(kāi)關(guān)送電前應(yīng)檢查本柜內(nèi)外前后，確認(rèn)無(wú)誤。 (d)停電順序與上相反。 (b)合直流電源開(kāi)關(guān)，向合閘控制母線供電。 配電室高壓設(shè)備使用操作維護(hù)規(guī)程 設(shè)備操作步驟： 直流屏的操作： 操作前檢查直流屏柜各元件無(wú)損壞，接線無(wú)松動(dòng)，電池?zé)o異常，各路輸出開(kāi)關(guān)在斷開(kāi)位置。 職責(zé) 工程師及配電主管應(yīng)熟悉配電室內(nèi)各開(kāi)關(guān)柜內(nèi)開(kāi)關(guān)性質(zhì)、性能及各回路所帶負(fù)荷性質(zhì)。 操作規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn) （一） 高 低 壓配電柜操作指導(dǎo) 目的 中國(guó)最大管理資源中心 第 27 頁(yè) 共 54 頁(yè) 正確操作高低壓配電柜，保證人身及設(shè)備安全，保證正常供電，避免誤操作造成大面積停電。 嚴(yán)禁撥打各種聲訊信息收費(fèi)電話。 (抽測(cè)比例 20%) 每年對(duì)電源電壓及蓄電池檢查一次。 每年對(duì)火災(zāi)探測(cè)器清潔一次。 每日做系統(tǒng)運(yùn)行記錄檢查。 消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度 電工每日巡查消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)器，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。 每年由工程部組織，對(duì)房屋進(jìn)行一次系統(tǒng)大檢查，評(píng)析房屋的使用情況，制訂修繕?lè)? 案。 維修人員使用電器設(shè)備，要檢查導(dǎo)線絕緣，接地等是否良好，抽水泵、磨石機(jī)的電線 不準(zhǔn)拖 在水面上，應(yīng)架空。 房屋維修時(shí)，應(yīng)切斷修理范圍內(nèi)的電源，并設(shè)立警界線，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。 工程部每年根據(jù)公共設(shè)施使用損壞情況制定公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃填寫(xiě)在《公共設(shè)施保養(yǎng) 計(jì)劃表》中并按計(jì)劃組織實(shí)施。 維修中做好防護(hù)措施，確保業(yè)戶安全。 做好公共設(shè)施巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題記錄在公共設(shè)施巡視記錄表上。 維修值班人員要定期對(duì)生活水泵房進(jìn)行巡視檢查并作好巡視記錄； 發(fā)現(xiàn)異常問(wèn)題，及時(shí)處理，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。 消防、噴灑泵定期保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次手動(dòng)盤(pán)車，每半年進(jìn)行一次自動(dòng)操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下，選擇開(kāi)關(guān)位置為自動(dòng)檔，所有操作標(biāo)志均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。解決不了的問(wèn)題，要書(shū)面上報(bào)主管部門(mén)。 限水、停水要提前通知，以便及時(shí)通知業(yè)戶。 中國(guó)最大管理資源中心 第 25 頁(yè) 共 54 頁(yè) 制定突發(fā)事故的處理方案，當(dāng)發(fā)生跑水、斷水故障時(shí)，能及時(shí)處理，防止事故范圍擴(kuò)大。 定期檢查給水系統(tǒng)的管道、閥門(mén)、衛(wèi)生潔具、室外井等設(shè)施，是否 有滲漏。 水池、水箱、水泵房要上鎖，鑰匙由專人管理，并持有防疫站核發(fā)的“健康證”。 管理制度 具有完整供水和排水系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖和完整的管理資料。 值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班 ，不得遲到、早退、無(wú)故缺勤，值班期間嚴(yán)禁睡覺(jué)、飲酒、打撲克、及其他與工作無(wú)關(guān)的事。 值班人員接到報(bào)修通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員迅速前往維修地點(diǎn)。 根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任制的要求，密切注意所管轄設(shè)備的運(yùn)行情況，并按規(guī)定做好有關(guān)記錄。 相關(guān)表格 《倒閘停、送電操作票》 房 值 班 制 度 值班人員嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)和有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，忠于職守、盡職盡責(zé)。 緊急事故處理時(shí)，可不辦理停電手續(xù)， 凡縣掛停電牌電氣設(shè)備，不準(zhǔn)合閘送電，未注銷停電手續(xù)停電牌，不準(zhǔn)摘?jiǎng)印? 遇有緊急事故時(shí)可以不用操作票，但必須切斷所有有關(guān)電源，在斷開(kāi)點(diǎn)縣掛停電牌，做好必要的安全措施并有專人看守。 變電室主管一收到注銷通知后，和工作許可證核對(duì)（主管）無(wú)誤后，撤銷一切安全措施，將停電票 簽字注銷。接地線誰(shuí)裝設(shè)，誰(shuí)拆除。 10 千伏設(shè)備在可見(jiàn)范圍內(nèi)無(wú)明顯斷開(kāi)點(diǎn)時(shí)，需裝接地線，由值班員負(fù)責(zé)，并記入安全措施欄中。 若停電現(xiàn)場(chǎng)周圍有帶電部份時(shí)，應(yīng)指定專人監(jiān)護(hù)； 不準(zhǔn)單人在部份停電的高壓室或變配電室內(nèi)工作。 一位工作負(fù)責(zé)人，一次只能辦理一張停電票。 所有已投入系統(tǒng)的電氣設(shè)備，不論當(dāng)時(shí)是否有電均應(yīng)視為帶電設(shè)備，必須辦理停電手續(xù)后，方可觸及其帶電部分。（ 2）在做局部停送 電工作時(shí)應(yīng)在《值班記錄薄》的操作記錄中記錄清楚。 操作規(guī)程： 準(zhǔn)備工作：由經(jīng)理講明本次工作內(nèi)容，由該班領(lǐng)班根據(jù)工作內(nèi)容填寫(xiě)《倒閘操作 中國(guó)最大管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 54 頁(yè) 票》，或在《配電室檢修記錄》上做記錄。 倒閘操作必須根據(jù)主管簽發(fā)的電氣工作票或主管部門(mén)的通知才能進(jìn)行。如一時(shí)不能恢復(fù)，則有經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可交接。對(duì)事故發(fā)生和處理過(guò)程作好詳細(xì)記錄 對(duì)解救人員觸電、撲滅火災(zāi)、挽救危急設(shè)備等工作，值班人員可先行處理，然后向領(lǐng) 導(dǎo)匯報(bào)。 事故處理過(guò)程中，值班人員應(yīng)與領(lǐng)導(dǎo)保持密切聯(lián)系，迅速執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)命令。 必要時(shí)，值班人員可改變變配電系統(tǒng)運(yùn)行方式，使供電恢復(fù)正常。 迅速限制事故的發(fā)展，尋找并消除事故的根源，解除對(duì)設(shè)備及人身安全的危險(xiǎn)。發(fā)現(xiàn)抽查內(nèi)容不符合電器柜檢查標(biāo)準(zhǔn)的要求，在備注欄中 提出改正意見(jiàn)，經(jīng) 保養(yǎng)責(zé)任人改正后再行驗(yàn)證。 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 54 頁(yè) 使用備用設(shè)備，需在 24 小時(shí)內(nèi)加強(qiáng)巡視，并做好巡視記錄。 配電設(shè)備的保養(yǎng)檢修必須由專職電工操作，其他工種可配合作業(yè)。 配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理，重大問(wèn)題及時(shí)向管理處工程主管報(bào)告。巡視中要聽(tīng)設(shè)備有無(wú)異常 聲響，有無(wú)異常氣味，看有無(wú)異?，F(xiàn)象，查固定設(shè)備的螺絲螺母是否接實(shí)，有無(wú)松動(dòng)。 發(fā)現(xiàn)有未關(guān)未鎖的門(mén)，要隨手關(guān)好鎖好。 發(fā)生火災(zāi)應(yīng)及時(shí)撲救并報(bào)警，火警電話 l19。 配電室內(nèi)的消防設(shè)備必須年檢合格，安全可靠，嚴(yán)禁挪做他用。 嚴(yán)禁在配電室內(nèi)堆放易燃、易爆物品。 配電室應(yīng)保持清潔，應(yīng)防止小動(dòng)物進(jìn)入配電室。 值班人員應(yīng)按時(shí)巡視，按時(shí)抄表，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并主動(dòng)匯報(bào)，防止事故擴(kuò)大。 嚴(yán)禁脫崗，值班時(shí)禁止做與工作無(wú)關(guān)的事。 房?jī)?nèi)禁止亂拉亂接線路，供電線路嚴(yán)禁超載供電，如為緊急情況，應(yīng)報(bào)工程主管同意 方可進(jìn)行。 無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入配電房，非管理處人員須得書(shū)面許可后方能進(jìn)入。 (2)正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)指示及專業(yè)人員要求。交班人應(yīng)將本班設(shè)備運(yùn)行的詳細(xì)情況填寫(xiě)在交接班日志上。 配電室交接班制度 配電房是 XXXX 的供電中心，是 XXXX 的心臟部位，為加強(qiáng)其管理，特訂以下制度： 配電房全部機(jī)電設(shè)備，由工程部負(fù)責(zé)管理值班，停電及送電均由配電室值班人員操作， 其它人員一概禁止操作。 進(jìn)入 XXXX 的臨時(shí)施工人員使用的電動(dòng)設(shè)備和工具，必須在管理處規(guī)定的時(shí)間 內(nèi)使 用。 住戶在進(jìn)行房屋修繕使用電動(dòng)設(shè)備或工具的名稱、數(shù)量和規(guī)格，必須在申報(bào)表中登記 注明。 臨時(shí)施工用電管理制度 為了加強(qiáng) XXXXX 臨時(shí)施工用電管理，確保 XXXXX 電源線路安全和電氣設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，維護(hù)“ XXXX”住戶正常的工作秩序和生活秩序，特制訂本規(guī)定，望遵照?qǐng)?zhí)行。 在電梯機(jī)房?jī)?nèi)懸掛《電梯困人救援規(guī)程》，電梯發(fā)生困人故障時(shí)，嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行。 電梯工和部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)電梯保養(yǎng)和維修工作質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。 部門(mén)經(jīng)理在周檢時(shí)組織人員對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)的安全隱患立即組織整改。 電梯安全管理制度 電梯工必須持證上崗，無(wú)證人員禁止操作。 操作電梯時(shí)應(yīng)確保廳、轎門(mén)關(guān)閉，點(diǎn)動(dòng)上下各運(yùn)行一次后，再操作電梯運(yùn)行。 轎 廂內(nèi)環(huán)境要保持清潔。 機(jī)房?jī)?nèi)照明、溫度應(yīng)正常，保證通訊及降溫設(shè)備正常工作狀態(tài)。 講話語(yǔ)言要規(guī)范，不得滿口臟話和大聲喧嘩。 員工著裝要清潔，領(lǐng)子、袖口均應(yīng)干凈，不得留長(zhǎng)發(fā)留胡須。 在辦公區(qū)域不準(zhǔn)懸掛和晾曬衣物。 工具一般情況下不外借，如特殊情況需經(jīng)主管批準(zhǔn)并進(jìn)行登記，用完須馬上歸還，如 有損壞要照價(jià)賠償。 個(gè)人工具注意保管，只許工作使用，不得私用，如查出因私用造成損壞應(yīng)照價(jià)賠償。 專項(xiàng)工具專用，不能代替使用。 對(duì)于電器設(shè)備，使用前應(yīng)進(jìn)行外觀和絕緣檢查。 公用工具管理制度 設(shè)備設(shè)施應(yīng)建立檔案，設(shè)立卡片。 如遇應(yīng)急事故處理需臨時(shí)購(gòu)買(mǎi)工程維修材料時(shí)，應(yīng)先向物業(yè)經(jīng)理口頭申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后 方能購(gòu)買(mǎi)并補(bǔ)交申購(gòu)報(bào)告。 領(lǐng)取工 程維修材料時(shí)，需填寫(xiě)出庫(kù)單，將所用材料的種類、數(shù)量、用途等填寫(xiě)清楚， 待材料員核實(shí)登記后方能領(lǐng)取。 工程維修材料應(yīng)由專人購(gòu)買(mǎi)，采購(gòu)者要盡量購(gòu)買(mǎi)廉價(jià)優(yōu)質(zhì)的材料，保證維修工作的順 利進(jìn)行。 材料管理制度 嚴(yán)格控制工程維修材料的成本消耗，盡量做到“零庫(kù)存、零浪費(fèi)、高效率、低消耗”。 借期為 1 個(gè)月，到期應(yīng)辦理續(xù)借手續(xù)。 檔案資料借閱要