經(jīng)濟適用住房買賣合同(qgf--2002--001)(參考版)
2024-12-16 23:06本頁面
【正文】
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）
附件三 裝飾、設(shè)備標準
1． 外墻：________________
2． 內(nèi)墻：________________
3． 頂棚：________________
4． 地面：________________
5． 門窗：________________
6． 廚房：________________
7． 衛(wèi)生間：______________
8． 陽臺：________________
9． 電梯；________________
10． 其他：________________
青島市工商行政管理局
青島市國土資源和房屋管理局
第 15 頁 共 15 頁。
第二十三條 自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。（ ）
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：
____________________________________。
第十九條 爭議解決方式：
因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1．提交青島仲裁委員會仲裁。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；
2．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；
3．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)；
4．該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；
5． _________________________。
在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。
第十六條 保修責任
《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1． ____________________________________；
2． ____________________________________。
3．雙方約定：
___________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標準。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之
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