簡易服務合同樣式(參考版)
2024-12-16 22:57本頁面
【正文】 第三十七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字_________后生效?！ 〉谌鍡l本合同期限屆滿前____月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后____月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！ 〉谌臈l本合同為期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 第三十三條本合同在履行中 如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決?！ 〉谌粭l本合同正本連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案?！ 〉谌畻l補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力?！ 。ò耍Ｓ胁糠?，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位?！ 。┕灿迷O施設備，是指： 一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、XX信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設備； 物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_________、_________、_________等設施。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用?！ 。ㄈ┪飿I(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人?！ 〉诙邨l本合同其他相關(guān)違約責任的約定： ?。ㄒ唬________ （二）_________ ?。ㄈ________ （四）_________ ?。ㄎ澹________ 第二十八條本合同中下列詞語的定義是： ?。ㄒ唬I(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。 甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。 第二十四條甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償?！ 〉诙l乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還?！ 〉诙畻l甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內(nèi)容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失?！ 〉谑艞l在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。 第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務： ?。ㄒ唬┰谖飿I(yè)銷售前，應在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任； ?。ǘ┒酱贅I(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止； ?。ㄈ┦跈?quán)乙方對業(yè)
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